8(987)-333-77-62
В моем блокноте
Для банков этот порог составляет 75 млн рублей, тогда как для компаний-посредников он значительно ниже — всего 5 млн рублей, поделился он с NEWS.ru.
«Речь идёт и о наличных, и о безналичных расчётах. Передавать сведения о таких операциях в Росфинмониторинг необходимо с 1 апреля 2026 года», — уточнил Гаврилов.
Парламентарий обратил внимание, что обязанность по предоставлению информации возлагается исключительно на организации, входящие в так называемый антиотмывочный контур. Гражданам, в отличие от посредников, подавать уведомления или дополнительные документы не требуется.
Ранее депутат Госдумы России Илья Вольфсон рассказал, что законодатели разработали дорожную карту по защите добросовестных покупателей жилья после резонансного дела Долиной. По его словам, пакет рекомендаций в корне изменит правила игры на вторичном рынке.
Правительственная комиссия одобрила законопроект о внесении изменений в ст. 53 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Об этом сообщил Минфин России на официальном сайте.
Поправки предполагают введение обязательного нотариального удостоверения договоров ипотеки жилого помещения для обеспечения требований кредитора-физического лица по займу другому физлицу. Это правило будет распространяться в том числе на отношения между индивидуальными предпринимателями.
Напомним, что сейчас возникновение ипотеки в отношениях между гражданами возможно без участия нотариуса. Договор ипотеки в этом случае можно заключить в простой письменной форме. Чаще всего такую сделку совершают для обеспечения частного займа или при продаже недвижимости в рассрочку. Сама ипотека как обременение имущества подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 20 Федерального закона от 16 июля 1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Автор инициативы – Минфин России. Представители ведомства подчеркнули, что законопроект разработан в соответствии с планом мероприятий по "обелению" отдельных секторов экономики. Кроме того, нововведение направлено на дополнительную защиту заемщиков от деятельности недобросовестных кредиторов. Участие нотариуса в сделке поможет сторонам осознать смысл и последствия заключаемой сделки, убедиться в дееспособности другой стороны и наличии истинной воли на совершение сделки.
Ведомство опровергло распространившуюся в интернете информацию о приостановке операций по счетам вследствие несвоевременно сданной декларации о доходах и имуществе. Комментарий размещен в канале ФНС России в МАХ. Блокировка счетов не затронет обычных граждан. Эту меру налоговая служба может применить только к следующим субъектам:
Операции по счетам в банке могут быть приостановлены, если указанные выше налогоплательщики не представили налоговую декларацию в течение 20 дней по истечении установленного срока. При этом ведомство подчеркивает, что всегда заранее предупреждает о предстоящей блокировке и дает время налогоплательщикам сдать необходимую отчетность.
Напомним, что декларационная кампания для физических лиц продолжается до 30 апреля. Подать декларацию должны те граждане, кто в 2025 году продал имущество, находившееся в собственности меньше минимального срока владения, получил дорогостоящий подарок не от близкого родственника, сдал в аренду имущество, выиграл в лотерею или получил доходы от источника за рубежом.
Кроме того, декларацию 3-НДФЛ обязаны представить ИП, адвокаты, нотариусы и другие частнопрактикующие лица. Срок оплаты исчисленного налога – до 15 июля 2026 года.
Действующая форма налоговой декларации 3-НДФЛ утверждена Приказом ФНС России от 20.10.2025 № ЕД-7-11/913@. Способов представления в налоговый орган несколько:
За несвоевременное непредставление налоговой декларации предусмотрена ответственность в виде штрафа в размере 5% от суммы налога за каждый месяц просрочки представления декларации, но не менее 1 000 руб. и не более 30% (п.1 ст. 119 НК РФ). За неуплату или неполную уплату налога установлен штраф в размере 20% от неуплаченной суммы налога (п.1 ст. 122 НК РФ).
Согласно прогнозу ЦБ, рост ипотечных кредитов на балансе банков должен составить 6-11% в 2026 году и 10-15% в 2027 году, поскольку охлаждение спроса из-за ужесточения с 1 февраля нынешнего года условий «Семейной ипотеки» будет частично компенсироваться оживлением рыночной ипотеки на фоне снижения стоимости кредитов. Возможно, по итогам года так оно и будет, но пока результаты ипотечного сегмента не очень впечатляют.
Точнее, как следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ)*, совокупные показатели января-февраля впечатляют даже очень: за эти два месяца россияне оформили 153,94 тысячи ипотечных кредитов на общую сумму 678,98 млрд рублей, что на 82% больше по количеству и на 92% по общему объему, чем было в январе-феврале 2025 года. Но все же понимают, что это результат ажиотажного (и потому далекого от объективного) январского спроса на льготную ипотеку. С 1 февраля ее правила изменились, и картина сразу стала совершенно иной.
В частности, за февраль банки выдали россиянам 65,93 тысячи жилых кредитов — по сравнению с январем количество выдач сократилось на 25%, а их объем — на 41%. Да, год к году показатели ушли в плюс на 22% и 8% соответственно, однако, как считают аналитики, это никого не должно вводить в заблуждение. «Февраль прошлого года был отмечен одним из самых низких показателей количества выдач за последние несколько лет. Если же сравнивать с четвертым кварталом 2025 года, когда ежемесячный объем ипотечного кредитования составлял в среднем 615 млрд рублей, то февраль 2026 года не достиг и половины от этого уровня», — поясняют в ОКБ.
И особо отмечают тот факт, что в феврале доля нового жилья упала до 27% от общего количества и 40% от общего объема ипотечных кредитов, то есть вторичка оттянула на себя внушительные 73% и 60%. Год назад новостроечные показатели находились на уровне 56% по количеству и 68% по объему, но теперь почти три четверти ипотечных кредитов выдаются на готовое жилье, что не может не расстраивать девелоперов.
Перераспределение ролей между первичным и вторичным рынком привело к тому, что «средний размер ссуды на покупку жилья в феврале сократился по сравнению с показателем января на 1 млн рублей — до 3,84 млн рублей. При этом средний размер ипотеки на покупку жилья в новостройке был равен 5,74 млн рублей, на покупку вторички — 3,16 млн рублей. В феврале прошлого года средний размер ипотечного кредита составлял 4,33 млн рублей (для первичного жилья он был равен 5,49 млн рублей, для вторичного — 3,2 млн рублей)», делятся подробностями эксперты ОКБ.Кроме того, по их подсчетам, полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в феврале поднялась до 18,92%. При этом ПСК на покупку квартиры в новостройке была равна 17,5%, на покупку готового жилья — 19,9%. В январе ПСК по ипотеке в целом была на уровне 17,57% (17,18% и 19,06% соответственно). Словом, 2026 год будет для ипотечного рынка непростым, даже несмотря на ожидаемое дальнейшее снижение ключевой ставки, которое, скорее всего, не окажет существенного оживляющего эффекта, считают в Объединенном кредитном бюро.