8(987)-333-77-62
В моем блокноте
"Значимыми и волнующими людей остаются споры о реализации жилищных прав, в первую очередь тех, кто проживает в аварийных и неблагоустроенных домах, порой в нечеловеческих условиях. Серьезный общественный резонанс вызывают разбирательства жильцов с управляющими компаниями в связи с некачественным оказанием коммунальных услуг. Судам следует иметь в виду, что в таких случаях именно указанные компании несут обязанность полного возмещения убытков и компенсации морального вреда по требованию лиц, чьи права нарушены", - сообщил Краснов.
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии выступила с инициативой обеспечить публичный доступ к информации обо всех неиспользуемых земельных ресурсах в регионах. Как сообщается в официальном канале ведомства в MAX, эта мера призвана облегчить представителям льготных категорий граждан поиск подходящих наделов.
Заместитель главы Росреестра Алексей Бутовецкий, выступая в Государственной Думе, предложил распространить принцип открытости данных на все свободные земли в субъектах РФ, взяв за основу успешный опыт информационных систем "Земля для стройки" и "Земля для туризма". По его мнению, такой подход существенно упростит процедуру подбора участков для многодетных семей, ветеранов специальной военной операции, людей с инвалидностью и прочих лиц, имеющих право на льготы.
Данное предложение прозвучало в ходе совместного заседания нескольких думских комитетов, занимающихся вопросами собственности, строительства и контроля. Чиновник также отметил, что, хотя в некоторых муниципалитетах действительно отсутствуют свободные земли, практика показывает: в большинстве населенных пунктов можно найти не менее трех процентов территории, не вовлеченной в оборот.
Эти выводы подтвердил пилотный проект, реализованный Росреестром совместно с публично-правовой компанией "Роскадастр" в 2024-2025 годах. Специалисты обследовали более 630 населенных пунктов в 28 регионах и повсеместно выявили неиспользуемые участки, что доказывает наличие резервов для наделения землей льготников даже в самых разных уголках страны. Бутовецкий напомнил, что для применения этого механизма уже создана законодательная база - Федеральный закон № 344-ФЗ, вступивший в силу летом прошлого года.
"К нам поступили обращения от представителей региональных отделений, которые адресованы профильным министерствам, - говорит председатель правления Общероссийской общественной организации "Совет матерей" Татьяна Буцкая. По ее словам, организация объединяет женщин не только из городов, но и сел, и деревень, мы стараемся услышать каждую".
"В настоящее время остается актуальной проблема адресности семейной ипотеки, - отмечается в одном из обращений. - Одним из условий получения является соответствие заемщика определенным критериям. Основанием для отказа в выдаче семейной ипотеки является несоответствие требованиям по возрасту детей заемщика, отсутствие у заемщика необходимого уровня дохода".
Авторы подчеркивают, зачастую застройщик предлагает семье квартиры на этапе строительства. "При таких условиях заемщики одновременно платят взнос по ипотеке, а также за аренду текущего жилья, в результате этого увеличивается нагрузка на семью". Кроме того, для получения семейной ипотеки место жительства ребенка должно совпадать с местом регистрации родителя-заемщика, семья постоянно должна проживать вместе. Эти условия оставляют многих в безнадежной ситуации.
"Есть еще одна проблема, - говорит Татьяна Буцкая. - Какой бы низкой не была процентная ставка (сейчас она составляет шесть процентов), первоначальный взнос никто не отменял. Сумма этого взноса не маленькая, не у каждой семьи под подушкой лежит такая. Семье нужно здесь и сейчас где-то жить, платить за аренду, финансовая нагрузка подчас становится неподъемной. Но решение демографического вопроса - задача сегодняшнего дня. Пока семья копит на первоначальный взнос, может измениться и процентная ставка, и условия ипотеки. Поэтому, если мы хотим, чтобы в семьях рождались дети, нужно уже сейчас решать жилищный вопрос. У "Совета матерей" есть предложение: разрешить выплату первоначального взноса в рассрочку. Препятствием к обретению своего жилья становится и временная регистрация ребенка, при которой банк может отказать семье в выдаче ипотеки. Возможно, стоит убрать этот пункт. Сейчас на семью можно взять только одну семейную ипотеку. Значит, проверять, где живут родители и где зарегистрирован ребенок уже не надо. Да и как семья может быть зарегистрирована вся в одном месте, если у нее нет собственного жилья? Было бы разумным убрать этот пункт из критериев выдачи семейной ипотеки. Наши предложения и обращения регионов в ближайшее время я планирую передать в Минстрой и Минфин в надежде, что голос матерей будет услышан и мы получим не только ответ, но и положительное решение".
Саратовский УКС ищет желающих построить интернат под Марксом.
Речь идет о стройке в селе Подлесном Марксовского района. Здесь должен появиться жилой корпус на 68 койко-мест для ГАУ СО "Подлесновский дом-интернат для престарелых и инвалидов".
Проект разрабатывало саратовское ООО "НИИ "Агропромстрой", положительная госэкспертиза была получена в январе 2025 года. Из документов следует, что площадь застройки - всего 1,2 тыс.кв.м. на участке в 16 тыс.кв.м. - собственно, это и есть территория дома-интерната. Общая площадь нового здания - 2,6 тыс.кв.м, этажей - три.
В здании в основном будут размещены жилые комнаты - 14-ть на первом этаже и 21 на втором. Комнаты двухместные, площадь каждой, видимо, 16,4 кв.м. - из расчета 8 кв.м. на человека. Две из них будут одноместными - для размещения маломобильных групп населения. При каждой комнате будет прихожая и санузел с душем и местом для инвалидной коляски. Каждая комната будет иметь выход на собственную лоджию, доступную и для инвалидов на коляске.
Для удобства проживающих санузлы будут оборудованы настенными поручнями, крючками для костылей и сидением для принятия душа, а также кнопкой экстренного вызова персонала. Кнопки вызова будут размещены и около каждой кровати.
Кроме того, в корпусе будут помещения медицинского, санитарного и хозяйственного обслуживания. В корпусе запланированы широкие коридоры (не менее 1,8 метров), специальная разметка для слабовидящих, низкие пороги, полы из нескользящих материалов.
Предполагается, что работать в здании будет врач-терапевт, сестра-хозяйка, старшая медсестра, 14 медсестер и 10 младших медсестер по уходу за больными, а также 6 санитарок и 4 вахтера. В открытых источниках размещено 12 вакансий - от медсестер и завхозов до врачей-психиатров. Зарплата колеблется от 22,4-30 тыс. рублей.
Строительство здания предполагается в основном за счет средств федерального (98%) и областного (2%) бюджетов. Начальная цена контракта 231,2 млн рублей.
Заявки на тендер принимаются до 25 февраля, итоги подведут 27 февраля.
Справка "БВ". ГАУ СО «Подлесновский дом-интернат для престарелых и инвалидов» был открыт в 2002 году на территории бывшего военного городка села Подлесное Марксовского района. В учреждении осуществляют социальное обслуживание пожилых граждан пенсионного возраста и совершеннолетних жителей с полной или частичной утратой способности либо возможности осуществлять самообслуживание, самостоятельно передвигаться, обеспечивать основные жизненные потребности в силу заболевания, травмы, возраста или инвалидности. Учреждение рассчитано на 361 койко-место, из ни 241 койко-мест - психоневрологического профиля, 120 койко-мест - общего профиля. Интернат состоит из двух отделений - общего (120 койко-мест) и психоневрологического (361 койко-место), которые размещаются в двух полностью доступных для инвалидов корпусах. На территории также есть административный корпус, библиотека, прачечная со складом, гараж, ритуальный комплекс, баня, музей «Боевой и трудовой славы». В учреждении имеется лицензия на 13 видов медицинской помощи от диетологии до психиатрии, работают кабинеты медицинского массажа, физиотерапевтический, кабинет предрейсовых и послерейсовых осмотров. С 2015 года руководит интернатом Галина Воеводина.