Кроме того, количество населённых пунктов, где можно получить льготную ипотеку, в том числе на вторичное жильё, увеличилось до 891, поделилась она в беседе с «Парламентской газетой».

«Не очень хорошая новость состоит в том, что семья теперь не может оформить два льготных кредита, поскольку второй супруг должен быть по новым правилам созаёмщиком», — добавила депутат.

Ранее Разворотнева рассказала о льготах для многодетных семей по оплате ЖКУ.

Застройщиков могут обязать ежемесячно отчитываться о себестоимости жилых проектов. С таким предложением выступили в Минстрое.

С начала года мораторий на штрафы для застройщиков за задержку сроков сдачи домов отменён. При этом застройщикам дали отсрочку по уплате накопленной неустойки и штрафов, она действует до 31 декабря 2026 года. В Минстрое считают, что после отмены моратория строительные компании нужно обязать каждый месяц предоставлять отчёт о себестоимости проектов.

Компании могут использовать отсрочку для планомерного погашения задолженности. Это позволит застройщикам избежать финансовых рисков. При этом девелоперы должны ежемесячно отчитываться о структуре строительной и инвестиционной себестоимости проектов и предоставлять другую аналитику, говорится в сообщении ведомства.

По данным Минстроя, по состоянию на 19 января 2026 года в России возводится 191,8 млн «квадратов» недвижимости, в том числе 115,1 млн «квадратов» жилья.

Первоначальный взнос по военной ипотеке можно снизить до 10%. С таким предложением 20 января выступила глава комитета Госдумы по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений Яна Лантратова.

«Считаю целесообразным снижение минимального первоначального взноса по военной ипотеке в рамках НИС с 20 до 10%. Реализация данного предложения повысит уровень жилищного обеспечения российских военных, укрепит репутацию военной службы и усилит ее социальную ориентированность», — привело ее слова агентство ТАСС.

По ее словам, это позволит не только увеличить привлекательность военной службы в России, но и уменьшит количество задолжностей по ипотеке.

В Госдуме 2 января предложили освободить молодые семьи от скрытых платежей по ипотеке. Несмотря на действующие льготные ипотечные программы и субсидии, оформление кредита нередко требует дополнительных единовременных расходов, которые в крупных городах могут достигать 100 тыс. рублей. Эти затраты необходимо нести еще до получения ключей от жилья, что, как отметил зампредседателя комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш, сводит на нет государственные меры поддержки, поскольку у многих семей нет свободных средств сверх первоначального взноса.

Это произойдет, если реализуется прогноз Минфина по снижению ставок по рыночной ипотеке на 5 п.п. Тогда для новых ипотечных кредитов, взятых в мегаполисах на однушку, ежемесячный платеж уменьшится с ₽74 тыс. до ₽58 тыс.
В 2026 году платеж по рыночной ипотеке по новым кредитам может уменьшиться на 21,7%. Такое снижение при покупке в кредит однокомнатной квартиры по мегаполисам в среднем позволит сократить платеж на 16 тыс. руб., до 57,9 тыс. руб. в месяц, подсчитала «РБК Недвижимость».

Снижение ежемесячных платежей по новым ипотечным кредитам произойдет, если в 2026 году реализуется прогноз Минфина. В нем предполагается, что ставки по рыночной ипотеке могут снизиться на 5 п.п. То есть уменьшиться с нынешних 21% до 16%.

Если прогноз осуществится, в четырех мегаполисах ежемесячные платежи уменьшатся сильнее, чем по всем миллионникам в среднем. Платеж снизится:

на 44,5 тыс. руб. — в Москве, сократившись с нынешних 204,8 тыс. руб. в месяц до 160,3 тыс. руб. в месяц. Снижение платежа в столице почти втрое превысит аналогичный показатель, средний для всех мегаполисов России, поскольку жилье в Москве значительно дороже;
на 25,3 тыс. руб. — в Санкт-Петербурге, со 116,6 тыс. руб. в месяц до 91,3 тыс. руб. в месяц;
на 21 тыс. руб. — в Казани, с 96,7 тыс. руб. до 75,7 тыс. руб.;
на 16,4 тыс. руб. — в Нижнем Новгороде, с 75,4 тыс. руб. до 59 тыс. руб.


Фото: «РБК Недвижимость»
В десяти мегаполисах к концу года ипотечный платеж за однушку может снизиться на 11–14 тыс. руб. в месяц. В Екатеринбурге он может составить 50,1 тыс. руб. в месяц, в Новосибирске и Ростове-на-Дону — 49 тыс. руб., в Красноярске и Самаре — 47,9 тыс. руб., а в Краснодаре и Уфе — 46,7 тыс. руб. В Перми платеж сократится до 45,6 тыс. руб. в месяц, в Омске — до 42,3 тыс. руб., а в Воронеже — до 41,2 тыс. руб.

Наименьшее сокращение расходов на обслуживание ипотеки ожидается в городах с самыми низкими ценами на жилье среди городов-миллионников. Так, ежемесячные платежи по кредитам, взятым в конце 2026 года, могут сократиться:

на 10,6 тыс. руб. — в Волгограде, с нынешних 48,4 тыс. руб. в месяц до 37,8 тыс. руб. в месяц;
на 10,8 тыс. руб. — в Челябинске, с 49,8 тыс. руб. до 39 тыс. руб.
Как считали

Подсчеты сделаны для покупки в ипотеку однокомнатных квартир площадью 35 кв. м. Их стоимость вычислена на основе медианных цен предложений на вторичное жилье по данным «Яндекс Недвижимости». Первоначальный взнос по ипотеке принят за 20%.

Использованы следующие ставки по рыночной ипотеке:

21% — на начало 2026 года (по данным Единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС);
16% — в конце 2026 года (по прогнозу Минфина).
Размер ежемесячных платежей определялся с помощью ипотечного калькулятора «Дом.РФ». Подсчеты сделаны при условии, что в начале и в конце года будет покупаться квартира той же стоимости.

В Госдуме полагают, что в 2026 году ставки по рыночной ипотеке могут снизиться еще сильнее — до 12% годовых при условии снижения ключевой ставки до 9–10%.

По последнему прогнозу Центробанка, в 2026 году средняя ключевая ставка будет находиться в диапазоне 13–15%.