Как говорится в пояснительной записке к документу, чувствительными вопросами можно считать выбор способа управления домом, выбор управляющей организации, изменение условий договора управления, реконструкцию, строительство и капитальный ремонт общего имущества, использование фонда капитального ремонта, переустройство или перепланировку помещений из состава общего имущества и передачу общего имущества для пользования другим лицам. 

Нотариус будет удостоверять принятие решения и состав присутствовавших собственников квартир при очном собрании, а при заочном и очно-заочном голосовании — подлинность подписи на письменных решениях. Новая мера не будет применяться, только если все помещения в доме принадлежат одному собственнику.

По словам депутата, через поддельные протоколы и фальшивые подписи у жильцов могут забрать контроль над их же собственностью, в итоге людям придётся доказывать, что они так не голосовали. Присутствие нотариуса резко снизит возможность подделки подписей и фиктивных решений и защитит собственников от рейдерских схем в ЖКХ.