Михаил Мишустин поручил Министерству финансов и Министерству строятельства РФ в срок до 1 июля 2026 года проработать дифференцированные ставки по «Семейной ипотеке», привязав их к количеству детей. 

Цель модернизация программы, при которой ставка может снизиться для многодетных семей и измениться для семей с одним-двумя и более детьми.

О том, что в России обсуждается донастройка семейной ипотеки с привязкой ставки к количеству детей, сообщалось и ранее, ещё в январе этого года.

Рассматривается введение следующей льготной дифференцированной ставки для семей с детьми, подходящими по возрасту под условия семейной ипотеки: около 10% для семей с одним ребенком, 6% для семей с двумя детьми и 4% при трех и более детях. Предполагается, что такая мера станет в том числе стимулом для рождаемости в стране.

Председатель Правительства поддержал подход, отметив необходимость проработки доступности ресурсов совместно с ЦБ РФ.

Выходит тем семьям, у кого 1 ребёнок в семье, осталось всего 3 месяца, чтобы приобрести квартиру по низкой ставке!

Как показывает практика, в последний месяц уже не будет мест в банках для записи на сделки, начнется ажиотаж.

На фоне этих новостей застройщики начнут стремительно повышать цены на квартиры.

«Это призвано обеспечить права близких наследодателя на случай, если по завещанию имущество умершего отписано им другим людям, зачастую совершенно посторонним для семьи», — заявил собеседник RT.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации обязательная доля в наследстве предполагает гарантии наследования несовершеннолетним или нетрудоспособным детям наследодателя, прожившими с наследодателем и состоящие на его обеспечении не менее года до открытия наследства иждивенцам, а также его нетрудоспособным супругам и родителям, пояснил юрист.

«Все они наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них по закону — независимо от завещания. Таким образом, кодекс защищает наследников первой очереди по закону: пенсионеров (даже если им не назначена пенсия), граждан предпенсионного возраста (женщины 55 лет, мужчины 60 лет), а также имеющих инвалидность», — добавил Барканов.

По его словам, обязательный наследник может быть ограничен в своём праве, если он признан недостойным.

«Доказывание в суде того, что человек не достоин наследования, — процесс трудоёмкий и изобилующий рядом специфических нюансов. Здесь учитываются не только противоправные действия в отношении наследодателя, но и ситуации, если человек пытался повлиять на состав наследства, например утаил часть имущества, скрыл деньги или препятствовал получению наследства другими. В этих случаях его могут признать недостойным наследником и полностью отстранить от наследования», — пояснил эксперт.

Собеседник RT подчеркнул, что наследование — дело добровольное.

«Если вам присудили обязательную долю в наследстве, от неё можно отказаться, чтобы не брать на себя расходы и долги умершего. Отказ вместе с тем не может быть совершён в пользу наследника по завещанию. Сам по себе отказ автоматически увеличит долю каждого из наследников, которые вступят в права. Если обязательный наследник несовершеннолетний, недееспособный или ограниченно дееспособный, отказ должны рассмотреть органы опеки и попечительства», — заключил Барканов.

«Если грамотно не зафиксировать личные вложения в совместное приобретение, доказать это в суде будет практически невозможно», — заявила эксперт в комментарии RuNews24.ru.

По словам специалиста, переводы от родителей следует оформлять как дарение с указанием назначения платежа, а расходы на ремонт подтверждать договорами и чеками.

Крылова добавила, что оформление имущества на родственников ради экономии на налогах лишает супругов прав на эту собственность при разводе.

Ранее заслуженный адвокат России Людмила Айвар в беседе с НСН предупредила, что брачный договор приобретает юридическую силу только после нотариального удостоверения.

Требования к льготной семейной ипотеке в России не будут становиться проще и легче. Такое мнение выразил в беседе с ТАСС президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков.

"Изначально целью семейной ипотеки было улучшение демографии и жилищных условий граждан. После ковида, когда потребовалось стимулирование жилищного строительства, программа начала ассоциироваться с мерой поддержки населения. Но никто не ожидал, что высокая ключевая ставка затянется так надолго. В итоге нагрузка на бюджет РФ по компенсации разницы между рыночной ставкой и ставкой по семейной ипотеке по договорам, выданным с 2022 года, оказалась значительно больше планируемой, которая была заложена ранее. Поэтому требования к программам не будут становиться проще и легче, они будут усугубляться", - сказал Глушков.

Но существует и позитивная тенденция - реальное снижение ключевой ставки ЦБ РФ, отметил эксперт. "Потому что льготная программа не может охватывать 100% населения. Если ставка будет снижаться в том темпе, который сейчас есть, то к концу года, я думаю, объем рыночной ипотеки, не льготной, может составить 10-20% рынка", - добавил он.