8967-809-53-28
В моем блокноте
Согласно его объяснению, выписка выгодна, когда фактический выезд уменьшает число потребителей, учитываемых в коммунальных платежах. "Это касается начислений по нормативу - установленному объему потребления на человека", - отметил депутат.
Гаврилов напомнил, что регистрация фиксирует место жительства. "По Гражданскому кодексу право собственности после выписки сохраняется. Вы по-прежнему вправе пользоваться квартирой и распоряжаться ею", - обратил внимание он.
Как уточнил парламентарий, он зависит от порядка начислений. "При исправном счетчике плату определяет потребление, - заявил он. - Если в квартире нет постоянных и временных жильцов, начисления по нормативам рассчитывают с учетом числа собственников. Это условие нужно учитывать, когда из квартиры выписываются все проживающие".
Она, как отметил глава комитета, зависит от регионального способа расчета.
"При начислении по числу людей для пустующей квартиры учитывают собственников, - добавил депутат. - При расчете по площади размер платы по-прежнему зависит от метража квартиры".
За собственником, обратил внимание Гаврилов, сохраняются расходы на содержание жилья, капитальный ремонт, общее имущество и отопление.
"Ранее возникшие долги тоже остаются. Налог на имущество связан с собственностью, поэтому обязанность по его уплате сохраняется после снятия с регистрационного учета", - пояснил парламентарий.
Если уезжаете на время, стоит проверить возможность перерасчета без выписки, советует депутат. Для этого нужны предусмотренные правилами основания и документы, подтверждающие отсутствие.
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Саратовской области выпустило несколько распоряжений о подготовке документации по планировке территорий в Энгельсском муниципальном районе.
Распоряжения охватывают четыре площадки. В Энгельсе документация будет подготовлена для территории, ограниченной улицами Казачьей, Славянской, Тихорецкой и объездной дорогой.
В пос. Взлетный Красноярского муниципального образования работы затронут кадастровый квартал 64:38:070101 ориентировочной площадью 51,7 га.
В р.п. Приволжский - кварталы 64:50:032109 и 64:50:032113 площадью около 100 га.
В п. Коминтерн Новопушкинского муниципального образования - квартал 64:38:050102.
Во всех случаях предусмотрена подготовка проекта планировки территории и проекта межевания в его составе. Планируемое назначение территорий - индивидуальная жилая застройка, а также дома до трёх этажей, объекты социальной и транспортной инфраструктуры.
Инициаторами выступают администрация Энгельсского муниципального района и комитет по земельным ресурсам администрации района; финансирование работ осуществляется за счёт бюджета муниципального района.
Цель подготовки документации в целом - выделение элементов планировочной структуры, установление границ территорий общего пользования и земельных участков под размещение объектов капитального строительства.
Отдельно в заданиях на разработку документации зафиксировано, что земельные участки под индивидуальные жилые дома формируются в том числе для дальнейшего предоставления льготным категориям граждан.
При этом конкретные категории льготников в распоряжениях не перечислены. Не исключено, что участки под ИЖС могут быть предоставлены многодетным семьям, а квартиры в трехэтажных домах передадут детям-сиротам.
Ранее БВ писал, что такие трехэтажные дома на 9-10 квартир для детей-сирот в 2025 году в поселке Геофизик на окраине Энгельса подрядился строить ООО «СЗ «Матис». Дома эти выполнены из недорогих материалов, и сироты, по мнению экспертов, в них переезжают крайне неохотно. 10-квартирный дом может появиться и на участке в Балаково - от застройщика ООО «Блок-2003» Владимира Васильева. Будет ли он также предназначен для детей-сирот, пока неясно.
К каждому распоряжению утверждены задания на разработку документации и на выполнение инженерных изысканий. Предусмотрен полный комплекс изысканий — инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические и инженерно-экологические работы.
В течение месяца со дня опубликования отдел градостроительного регулирования развития территорий принимает предложения физических и юридических лиц о порядке, сроках подготовки и содержании документации.
Жители многоэтажек домов не обязаны переплачивать за общедомовые нужды. Как избежать переплаты, если соседи не передают показания счётчиков, а управляющая компания насчитывает платежи сверх норматива, рассказал ТАСС депутат Госдумы от ЛДПР, председатель комиссии по обеспечению жилищных прав граждан Дмитрий Свищев.
Владелец квартиры может запросить в управляющей компании показания общедомового и всех индивидуальных счётчиков за последний месяц. Это позволит проверить, как посчитаны расходы на общедомовые нужды, объяснил Свищев. По его словам, жильцы многоэтажек жалуются, что при наличии общедомового счётчика соседи не передают показания, при этом разницу распределяют между всеми собственниками. В итоге за соседей, которые не вносят платежи, платят добросовестные жильцы. По словам депутата, в этой ситуации закон на стороне тех, кто вовремя вносит плату.
Согласно законодательству, сверхнормативные расходы на общедомовые нужды — это проблема управляющей компании, а не добросовестных жильцов. Объём коммунального ресурса на общедомовые нужды, распределяемый между собственниками, не должен превышать региональный норматив. Перерасход должна оплатить управляющая компания.
Дмитрий Свищев рекомендует собственникам запросить в управляющей компании письменные показания общедомового счётчика за месяц, сведения по всем индивидуальным счётчикам и расчёт общедомовых нужд. Это позволит проверить, как УК посчитала общедомовые нужды. Из показаний на общедомовом счётчике нужно вычесть объём потребления жильцов по индивидуальным счётчикам, норматив на нежилые помещения. Остаток — это сверхнормативный ОДН который следует поделить на общую площадь помещений и умножить на площадь квартиры. Это показания, которые обязан оплатить собственник. Если УК не вычла показания индивидуальных счётчиков или завысила норматив на нежилые помещения — это нарушение. В таких случаях жильцы могут потребовать перерасчёта. Если УК отказывается сделать перерасчёт, жильцы могут пожаловаться в Государственную жилищную инспекцию.
