Законом о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ предусмотрено, что в случае выявления факта фиктивной регистрации гражданина РФ по месту пребывания в жилом помещении или по месту жительства производится снятие этого гражданина с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства на основании решения органа регистрационного учета, принятого в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти в сфере внутренних дел (Приказ МВД России от 20 апреля 2026 г. № 224 (зарег. в Минюсте 29 апреля 2026 г.)).

30 апреля на официальном интернет-портале правовой информации (pravo.gov.ru) был опубликован приказ МВД России, устанавливающий соответствующий порядок (далее – Порядок). Он вступил в силу 1 мая 2026 года.

Согласно Порядку фиктивной регистрацией считаются случаи регистрации гражданина по месту жительства или по месту пребывания на основании:

• представления заведомо недостоверных сведений или документов для регистрации,
• либо регистрации гражданина в жилом помещении без намерения пребывать (проживать) в этом помещении,
• либо регистрации гражданина по месту пребывания или по месту жительства без намерения нанимателя (собственника) жилого помещения предоставить это жилое помещение для пребывания (проживания) указанного лица.

Определен закрытый перечень документов, подтверждающих факт фиктивной регистрации (например: вступивший в законную силу обвинительный приговор, определение или постановление суда, вступившее в законную силу постановление по делу об АП, определение об отказе в возбуждении дела об АП, постановление об отказе в возбуждении уголовного дела). Предусмотрено, что решение о снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту пребывания или по месту жительства при выявлении факта фиктивной регистрации принимается в случае, если такой факт установлен одним из документов из данного перечня.

Процедура принятия решения о снятии гражданина с регистрационного учета включает следующие этапы:

• направление должностным лицом, которым в рамках уголовного судопроизводства или производства по делу об АП установлен факт фиктивной регистрации гражданина, или в который поступила информация об установлении такого факта, в орган регистрационного учета, произведший регистрацию данного гражданина по месту пребывания или по месту жительства, документов, подтверждающих факт фиктивной регистрации,
• подготовка должностным лицом, уполномоченным выполнять функции по осуществлению регистрационного учета, проекта решения о снятии с учета,
• согласование проекта с начальником (заместителем начальника) органа регистрационного учета и передача его на утверждение уполномоченному должностному лицу территориального органа МВД России,
• утверждение проекта,
• внесение информации о принятом решении в ведомственный сегмент МВД России системы "Мир" и уведомление собственника (нанимателя) жилого помещения о принятом решении.

Для каждого из этапов Порядком установлены конкретные сроки.

Предусмотрено, что при поступлении в орган регистрационного учета информации об обжаловании в соответствии с уголовно-процессуальным законодательством или законодательством об административных правонарушениях процессуальных решений, подготовка проекта решения о снятии с учета гражданина приостанавливается.

Ведомство обновило правила оплаты услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (Приказ Росреестра от 25 февраля 2026 г. № П/0101/26 "Об утверждении порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и иной информации"). Предыдущий документ такого же содержания от 13 мая 2020 года признан утратившим силу.

Многие положения нового порядка повторяют ранее действовавшие. Так, по-прежнему заявитель вносит плату после подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН в ППК "Роскадастр" и получения уникального идентификатора начисления. Однако теперь срок для оплаты увеличили с 7 до 14 календарных дней.

При этом ведомство не вправе требовать подтверждения оплаты. Заявитель может по собственной инициативе представить чек, квитанцию, платежное поручение, но не обязан. Однако если у него есть льгота по уплате, то ее необходимо подтвердить документально. Исключение составляют случаи, когда запрос подан через портал госуслуг (льгота подтверждается автоматически на основании сведений информационной системы) или подтвердил наличие льготы путем предъявления штрих-кода при личной подаче запроса.

В новом порядке уделено большое внимание процедуре возврата внесенной платы. Деньги вернут заявителю в двух случаях:

1. Если запрос не поступал в Роскадастр, либо считается неполученным и не рассматривался в соответствии с ч. 5 ст. 62 Закона № 218-ФЗ. В этом случае плату возвращают полностью.
2. Если заявитель оплатил больше, чем требуется по закону. Вернут излишне уплаченную сумму.

Для получения денег обратно нужно подать заявление. Его можно оформить как в бумажной форме, так и в электронном виде, в том числе на портале госуслуг. Рекомендуемые образцы заявлений для граждан и организаций содержатся в приложениях к регламенту, утвержденному Распоряжением Росреестра от 10 августа 2023 г. № Р/0280.

Обратиться за возвратом можно по-прежнему в течение трех лет с даты внесения платежа. Деньги вернут на счет, указанный в заявлении.

Новый порядок в отличие от ранее действовашего документа также устанавливает четкий перечень случаев, когда в возврате платы могут отказать:

• заявление о возврате представлено с нарушением требований порядка, в том числе не подписано заявителем;
• обратилось ненадлежащее лицо;
• причина возврата не предусмотрена порядком;
• в заявлении неверно указана сумма возврата или банковские реквизиты;
• заявление подано за пределами трехлетнего срока;
• у ведомства нет сведений о внесении платежа;
• в отношении платежа уже принято решение о возврате либо услуга уже оказана.

Заявителя уведомят об отказе в возврате платы по почте, электронной почте или через портал госуслуг.

Пространственные данные Росреестра об объектах культурного наследия (ОКН) стали доступны на платформе "Наследие", говорится в сообщении ДОМ.РФ.

"На платформе наследие.дом.рф теперь доступны картографические и реестровые данные ФГИС Единая цифровая платформа Национальная система пространственных данных (НСПД), созданной Росреестром. Это стало возможно благодаря совместной работе команд ДОМ.РФ и оператора НСПД - ППК "Роскадастр", обеспечивших интеграцию разработанной платформы "Наследие" с платформой НСПД", - отмечается в сообщении.

Теперь на платформе можно получить полную информацию о более чем 2 тыс. объектах культурного наследия из различных федеральных и региональных источников. Это поможет существенно упростить процесс оценки и подготовки инвестиционного проекта, связанного с восстановлением объекта культурного наследия, за счет предоставления на едином ресурсе агрегированных и актуальных данных.

"Для удобства инвестора мы предоставляем доступ к данным, которые ранее нужно было собирать из разных систем, на единой платформе. В ближайшее время список ресурсов, которые будут передавать данные на "Наследие", будет расширяться, чтобы представители бизнеса получали на нашем сайте все необходимые вводные для оценки потенциального проекта", - отметил первый заместитель генерального директора ДОМ.РФ Алексей Ниденс.

Единственным документом, на основании которого может и должен быть оплачен штраф за нарушение земельного законодательства, является постановление о назначении административного наказания. Такое разъяснение дал Росреестр после случаев мошенничеств с загородными участками. Оно приводится в поступившем в редакцию сообщении регистрирующего ведомства.

Как уточнили в Росреестре, речь идет о случаях, когда мошенники рассылают дачникам фейковые уведомления о нарушениях земельного законодательства и предлагают оплатить штраф со скидкой, перейдя по ссылке. После чего используется схема со взломом личного кабинета на «Госуслугах».

В Росреестре подчеркнули, что единственным документом, на основании которого может и должен быть оплачен административный штраф за нарушение земельного законодательства, является постановление о назначении административного наказания. Оно должно быть подписано главным государственным инспектором региона (города или района) по использованию и охране земель или его заместителем и заверено печатью территориального органа Росреестра.

«Постановление правонарушителю вручается лично при рассмотрении административного дела, направляется заказным письмом по почте или в электронном виде в личный кабинет на портале госуслуг», — пояснил замруководителя Росреестра Максим Смирнов.

«Ни в коем случае не переходите по подозрительным ссылкам в СМС-сообщениях или в чатах в мессенджерах с угрозами штрафов за нарушения на участках — по этим каналам постановления о назначении такого административного наказания не распространяются», — предупредил он.

Сначала уведомление и протокол
Прежде чем привлечь собственника к административной ответственности за нарушение земельного законодательства, должны пройти контрольные мероприятия и составлен протокол об административном правонарушении, пояснили в Росреестре. Собственника также должны предупредить о времени и месте проведения такого мероприятия, а также о времени и месте составления протокола и рассмотрения дела об административном правонарушении. Уведомления направляются заказным письмом по почте или в личный кабинет на «Госуслугах».

«Если у вас не было соответствующих официальных уведомлений о проведении в отношении вашего участка контрольных (надзорных) мероприятий, и вы вдруг получили подозрительное сообщение с указанием на необходимость оплатить штраф, имейте в виду, что это мошенники», — подчеркнули в Росреестре.

При возникновении сомнений в ведомстве рекомендуют обратиться в территориальный орган Росреестра лично, по телефону или в течение десяти дней направить жалобу в адрес территориального органа службы, который вынес соответствующее постановление.

Адрес территориального органа указывается в постановлении о назначении административного наказания. Также адреса территориальных органов Росреестра указаны на сайте Росреестра. Информация о результатах проведения проверок размещается в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий.

Недавно редакция «РБК Недвижимость» подробно разбирала, какие схемы обмана существуют сегодня на загородном рынке жилья. Среди распространенных схем — подделка документов, продажа земельных участков с ограничениями и коттеджей в несуществующих поселках.