Представьте, что у вас есть недвижимые активы, но в данные о них, которые содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), закралась неточность. Может, это просто опечатка, грамматическая или другая ошибка, допущенная при внесении информации, или еще какая-то сугубо техническая неприятность, может, всему виной ошибки в документах, на основании которых сведения были учтены в госреестре, — например, в межевом плане были указаны неправильные границы земельного участка или имели место нарушения при составлении технического плана здания. Ситуация, увы, нередкая, в любом случае неприятная, но главное — небезнадежная, подчеркивают специалисты столичного управления Росреестра, решившие напомнить правила исправления подобных ошибок*.

Порядок исправления данных установлен ч. 3 ст. 61 закона о госрегистрации недвижимости и напрямую зависит от того, о каких именно ошибочных сведениях идет речь и каким образом они попали в ЕГРН. Если проблема в технической неточности, то исправить ее может любое заинтересованное лицо — достаточно подать через центр «Мои документы», портал «Госуслуги» или сайт Росреестра заявление с указанием ошибки. К заявлению необходимо приложить документы, содержащие достоверные сведения (например, копию паспорта, если в реестре указано неправильное отчество собственника). Обнаруженную ошибку исправят в течение трех рабочих дней с момента получения заявления.

«Для того чтобы исправить ошибку из-за неточных исходных документов, необходимо представить в ведомство их исправленную версию. Например, обратиться к кадастровому инженеру для подготовки корректного межевого плана или технического плана. В новом документе должно содержаться обоснование наличия реестровой ошибки со ссылкой на подтверждающие документы. Исправленные документы прикрепляются к заявлению об исправлении ошибки», — поясняют в Росреестре.

Важный момент: если ошибка допущена в документе, направленном в Росреестр уполномоченным органом (например, в постановлении органа местного самоуправления), этот орган должен самостоятельно (еще раз — орган должен самостоятельно!) направить новый документ с исправленными сведениями. «Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов о наличии такой ошибки, содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда», — подчеркивает заместитель руководителя управления Росреестра по Москве Дарья Кудинова.

Российские зумеры нашли замену ипотеке — вместо покупки собственного жилья они массово делают выбор в пользу коливинга и мобильности. О такой тенденции рассказала вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, ее слова передает НСН.

Эксперт объяснила, что молодежь все чаще предпочитает движение — без обязательства платить кредит за квартиру они могут легко переезжать из одного города в другой. При этом наличие стабильного интернета для этих людей важнее, чем свое жилье.

Еще одной популярной среди зумеров тенденцией Радченко назвала переезд из мегаполисов в небольшие города и в загородные дома, где можно спокойно жить вдали от шума. «В общем, важны независимость, свобода действий. Это поколение будет править миром. Призывы застройщиков брать ипотеку на 30 лет совершенно не действуют на молодежь. Это никому не нужно. Сейчас также популярны коливинги — общежития, если по-русски», — пояснила специалистка. Радченко уточнила, что жизнь в коливингах позволяет молодым людям быть свободнее, чем с ипотекой на долгие годы, и при этом находиться в обществе.

Ранее российские зумеры бросились скупать квартиры в Воркуте по цене айфона. В Заполярье молодежь манят именно доступные цены — стоимость квадратного метра там начинается от трех тысяч рублей. Также местное жилье отличается большой площадью.

Группа депутатов внесет на рассмотрение Госдумы межфракционный законопроект, которым предлагается закрепить за всеми детьми в семье равные доли владения недвижимостью в случае использования для ее покупки материнского капитала. Текст документа есть в распоряжении ТАСС.

Законопроект будет внесен группой депутатов во главе с председателем комитета по труду, соцполитике и делам ветеранов Ярославом Ниловым. Изменения предлагается внести в статью 10 федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей".

"Доли всех детей в жилом помещении, приобретенном (построенном, реконструированном) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, должны быть равными", - говорится в законопроекте.

Нилов пояснил ТАСС, что после покупки жилья с использованием маткапитала каждый член семьи становится собственником части недвижимости, при этом размеры долей определяют взрослые, не всегда учитывая интересы всех детей. "Ситуации в жизни бывают разные, родители далеко не всегда оказываются к ним готовы. Поэтому мы предлагаем закрепить равные детские права, отраженные в их имущественных долях, законодательно", - отметил Нилов.

Другой автор документа, депутат Дмитрий Свищев, отметил, что государство не должно создавать ситуацию, когда внутри одной семьи дети получают разный старт во взрослую жизнь. "Кстати, сегодня запрещено выделять микродоли менее 6 квадратных метров. Но на жилье с маткапиталом это ограничение не распространяется. Абсурд: в обычной сделке ребенка нельзя "наградить" долей с кладовку, а при господдержке можно. Наш законопроект закрывает и этот пробел", - подчеркнул он.