Всероссийский союз страховщиков разработал единый стандарт ипотечного страхования. Документ уже направили на рассмотрение в банк России, сообщает «КоммерсантЪ».

Инициатива предусматривает единые правила для страховых компаний и заёмщиков. В стандарте прописан запрет на оказание давления на клиентов или использование скрытых механизмов стимулирования к заключению договора. Также в нём перечислены основания, при которых страховщик может отказать гражданам в выплатах.

Глава Национального агентства развития рынка недвижимости Камила Фазлыева в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнула, что сегодня клиенты при выборе страховой компании руководствуются размером стоимости полиса.

«Где дешевле, там и оформляют — для галочки. И страховые соревнуются ценами. При таком подходе теряется сам смысл страхования. Мы рекомендуем всегда смотреть, где есть реальные случаи выплат при наступлении страхового случая и насколько сложный путь для их получения. Важно, какие риски прописаны в договоре страхования», — отметила специалист.

Согласно её оценке, внедрение стандарта ипотечного страхования ответит на вопросы, в каких именно случаях будет выплачена страховка, при каких условиях и сроках.

«К сожалению, многие по-прежнему воспринимают страховку не как дополнительную гарантию и защиту, а как не имеющий реальной пользы дополнительный навязанный расход. Стандарт и прозрачность выплат, опубличенные реальные истории выплат, будут постепенно формировать правильное восприятие страхования как нужного и полезного инструмента», — добавила Камила Фазлыева.

Также она уточнила, что представители страховой индустрии уже заявили о необходимости доработки стандарта, но сама его разработка — «это уже позитивное явление».

Юрист по спорам о недвижимости Игорь Дергунов напомнил, что при заключении любого договора страхования стороны в первую очередь должны руководствоваться Гражданским кодексом РФ, положения которого фактически продублированы в стандарте.

«Конечно, можно рассчитывать, что часть вопросов и проблем, возникающих у страхователей, стандарт снимет, однако, учитывая его рекомендательное применение, не стоит рассчитывать на быстрое уменьшение количества споров, впоследствии возникающих между страховыми компаниями и потребителями соответствующих услуг», — предположил спикер.

На его взгляд, для более эффективного регулирования и применения следовало бы внести изменения в стандарты личного и титульного страхования, поскольку чаще всего они являются обязательными при получении льготной ипотеки. Корректировки, по мнению Игоря Дергунова, могли бы охватывать установление критериев недобросовестного поведения страховщиков и введения в заблуждение потребителя при заключении договора страхования, в том числе на этапе ведения переговоров.

«Действующие нормы Гражданского кодекса предусматривают соответствующую ответственность в общем значении данных категорий, тогда как отношения, складывающиеся между сторонами договора страхования, имеют свои особенности, которые хорошо знакомы как регулятору, так и финансовому уполномоченному — он является первой инстанцией при разрешении соответствующих споров», — подытожил Игорь Дергунов.

Сотрудники полиции не могут войти в квартиру без согласия жильцов или соответствующего решения суда. О праве не впускать правоохранителей домой рассказал россиянам юрист, руководитель Центра правопорядка в Москве и Московской области Александр Хаминский, пишет «Газета.ru».

«Исключений из этого правила совсем немного. Например, полиция может потребовать впустить, если у сотрудников есть основания полагать, что в жилом помещении совершается преступление. В этом случае полиция вправе войти без разрешения, но должна потом оформить это процессуально и известить прокурора», — отметил специалист.

Хаминский добавил, что в любом случае полицейский должен представиться и показать жильцам служебное удостоверение — россияне вправе переписать или сфотографировать эти данные. Если возникнут сомнения в подлинности, можно позвонить в дежурную часть и убедиться, что этот сотрудник действительно там работает. «В целом, полиция прекрасно знает свои права и обязанности и старается не злоупотреблять вторжениями в жилища граждан», — заключил юрист.

В Саратовской области решили кардинально переписать правила игры для строительных инвесторов. 28 апреля комитет облдумы по аграрным вопросам одобрил поправки в региональный закон «О земле», которые снижают обязательную долю квартир, передаваемых властям под социальные нужды (для переселенцев из аварийного жилья, детей-сирот и прочих нуждающихся), с 50% до 5%. Это предложение касается не всех девелоперов, а лишь тех, которые претендуют на получение земли под строительство бесплатно.