Прорыв канализации или трубы во дворе многоквартирного дома - это аварийная ситуация ЖКХ, требующая немедленной реакции. Если управляющая компания не реагирует или затягивает с устранением аварии, можно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию, через "Госуслуги" или в прокуратуру, рассказал ТАСС член комитета Госдумы по бюджету и налогам Никита Чаплин (фракция "Единая Россия").

Закон обязывает управляющую компанию устранять такие аварии в кратчайшие сроки, напомнил депутат. "Первое, что нужно сделать, - незамедлительно сообщить в аварийно-диспетчерскую службу управляющей компании по телефону, указанному в квитанции или на стенде в подъезде. Обращение должно быть зарегистрировано", - отметил он.

Даже если это произошло в нерабочее время, диспетчерская служба обязана принимать звонки круглосуточно, указал Чаплин. "Если управляющая компания не реагирует или затягивает с устранением аварии, можно подать жалобу в Государственную жилищную инспекцию, через "Госуслуги" или в прокуратуру. Также эффективным способом является обращение в Единую диспетчерскую службу вашего региона", - пояснил депутат.

Важно зафиксировать факт аварии: сфотографируйте место прорыва и, при возможности, составьте акт в присутствии соседей, советует парламентарий. "Это поможет при требовании перерасчета, если услуга оказывалась некачественно или были перебои. Главное: не ждите, что проблема решится сама. Чем быстрее вы зафиксируете аварию и уведомите УК, тем быстрее ее устранят", - подчеркнул Чаплин.

Снижение распроданности в новостройках России связано с большим объемом строительства в период ажиотажного спроса и высокими ставками по рыночной ипотеке, сообщил ТАСС ведущий аналитик федеральной компании "Этажи" Александр Иванов.

"Общая распроданность и распроданность в домах, сдающихся в 2026 году, действительно опустились до рекордно низких значений. Здесь влияют сразу несколько факторов: большой объем строительства, заложенный в прошлые годы ажиотажного спроса и ограниченность спроса, которая возникла сейчас на фоне высоких ставок по рыночной ипотеке и ограничения льготных программ", - объяснил Иванов.

Потребность в улучшении жилищных условий у россиян никуда не делась и отложенный спрос продолжает копиться, добавил эксперт. "Рано или поздно эти квартиры найдут своих покупателей, когда ставки по рыночной ипотеке снизятся до адекватных значений. Главное, чтобы у застройщиков хватило финансовой прочности пройти этот период низкой распроданности и дождаться реализации отложенного спроса", - отметил эксперт.

По его словам, общая распроданность в новостройках России сейчас находится на уровне 30%, в июле прошлого года она была на уровне 32%, в июле 2024 года - 36%, в июле 2023 года - 33%, в июле 2022 года - 39%, в июле 2021 и 2020 годов - 46%.

"При этом на самом деле распроданность квартир в новостройках, сдающихся в 2026 году сейчас составляет - 55%, в июле прошлого года она была - 58%, в июле 2024 года - 66%, в июле 2023 года - 63%, в июле 2022 года - 68%, в июле 2021 года и вовсе достигала 76%, а в июле 2020 года - 73%", - объяснил аналитик.

Высокая стоимость кредитных ресурсов в совокупности с изменением политики ценообразования на первичном рынке с появлением эскроу-счетов, существенно снизила инвестиционную активность на первичном рынке, которая в былые годы обеспечивала большой объем продаж на старте проектов, рассказал ТАСС генеральный директор девелоперской компании "Люди" Денис Жалнин.

"Сейчас покупатель все больше смещается ближе к финальной стадии готовности, особенно, когда речь идет о массовой застройки с достаточным объемом предложения на всем протяжении цикла строительства. Это одна из причин того, что девелоперы все больше смещаются от строительства типового жилья в пользу более дорогих форматов, где проще создать конкурентное предложение и привлечь покупателей уже на старте продаж как раз эксклюзивностью и риском того, что к концу стройки возникнет дефицит предложения", - объяснил он.

В беседе с «Газетой.Ru» она пояснила, что при сожительстве не действует режим совместно нажитого имущества, характерный для зарегистрированного брака.

По словам Шиловой, сам факт расходов на покупку квартиры, земельного участка, строительство или ремонт ещё не означает возникновения права собственности на соответствующую долю.

«Если вы решили находиться в отношениях и не регистрировать их, то, приобретая недвижимое имущество, при подписании договора указывайте, что оно приобретается в долевую собственность обоих партнёров», — посоветовала юрист.

Она также рекомендовала распределять доли соразмерно вложениям либо заранее заключать соглашение о создании общего имущества, чтобы снизить риск споров в будущем.

Ранее юрист Дмитрий Челноков рассказал, как при разводе могут разделить цифровое имущество супругов.

Субсидии на оплату жилищно-коммунальных услуг необходимо предоставлять пенсионерам автоматически. Письмо с таким предложением направлено вице-премьеру Татьяне Голиковой, автор инициативы — руководитель фракции ЛДПР в Государственной думе Леонид Слуцкий. Об этом пишет ТАСС.

Как пояснил в документе депутат, выплаты можно начислять в беззаявительном порядке на основании данных о доходах и начислениях, которые есть в распоряжении Социального фонда России, Федеральной налоговой службы и организаций, предоставляющих услуги ЖКХ.

По словам Слуцкого, сейчас пенсионеры должны обращаться за положенной поддержкой сами: им сначала нужно выяснить, имеют ли они право на субсидию, потом очно подавать заявление, ходить по различным инстанциям, разбираться в порядке назначения льготы.

При этом не каждый пожилой человек умеет пользоваться порталом «Госуслуги», а очное оформление для одинокого или имеющего проблемы со здоровьем пенсионера часто становится настоящим испытанием. В итоге часть людей просто отказываются от оформления предусмотренной государством помощи.