Эксперты портала Bankiros.ru подсчитали, какой объем жилья можно приобрести на материнский капитал в разных субъектах РФ. В 2026 году размер маткапитала составляет 963 тысячи рублей. Цены на квадратные метры в регионах сильно отличаются, поэтому и показатели получились разные.

В среднем по РФ на упомянутую выплату можно приобрести 4,3 «квадрата» на первичном рынке и 6,5 «квадрата» на вторичном рынке. Больше всего жилплощади смогут приобрести жители Ингушетии (15,8 «квадрата» в новостройках и 15,4 «квадрата» на «вторичке»), а меньше всего — в Москве (2 и 2,46 квадратных метра соответственно).

По информации аналитиков, в Саратовской области на материнский капитал в среднем можно купить 8,8 квадратных метра жилплощади на первичном рынке и 10,3 «квадрата» на вторичном рынке.

Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект с поправками в Трудовой кодекс России. Речь в нем идет о выплате пособий по уходу за ребенком в возрасте до 1,5 года.

С 2024 года граждане имеют право продолжать получать выплаты даже после выхода на работу. В федеральном правительстве усмотрели злоупотребления этим правом со стороны россиян.

«Родственник ребенка с наибольшим заработком оформляет отпуск по уходу за ребенком, а через один или несколько дней выходит из этого отпуска на работу и продолжает получать ежемесячное пособие до достижения ребенком возраста полутора лет, что свидетельствует об отсутствии у получателя пособия намерения осуществлять фактический уход за ребенком», — говорится в проекте закона.

Чтобы исключить такие ситуации орган власти предлагает прописать в Трудовом кодексе, что выплаты «декретных» может сохранить лишь тот человек, который пробыл в отпуске по уходу за ребенком не меньше двух месяцев.

«Реализация предлагаемого законопроектом изменения позволит назначать указанное пособие именно тем лицам, которые осуществляют фактический уход за ребенком, а также исключит возможность злоупотреблений по фиктивному оформлению отпуска по уходу за ребенком без намерения осуществлять уход за ним», — сказано в пояснительной записке.

Напомним, упомянутые выплаты составляют 40% среднего заработка. Однако есть границы суммы. В 2026 году она не должна быть меньше 10,8 тысячи рублей и не больше 83 тысяч рублей.

Если они не съедут добровольно, новому владельцу придётся идти в суд. Процесс может занять от нескольких месяцев до года, а семьям с детьми суд вправе дать отсрочку, приводит слова Терентьева RG.RU.

Риск, по словам эксперта, возникает и при покупке жилья с материнским капиталом, если детям не выделили доли. Они могут потребовать свою часть, и покупатель рискует получить не всю квартиру.

Терентьев также отметил, что отказавшиеся от приватизации жильцы сохраняют пожизненное право проживания, поэтому выселить их практически невозможно.

Застройщики продают квартиры дешевле цены, указанной в рекламных объявлениях, рассказала порталу «Банки.ру» ведущий аналитик Freedom Global Наталья Мильчакова. Это связано с большими объёмами нераспроданного жилья и завышенными ставками по ипотеке, говорит эксперт.

По данным СберИндекса, за период с января по сентябрь 2026 года цены в объявлениях о продаже жилья выросли на 10,9%. Стоимость квартир в реальных сделках за этот период увеличилась всего на 5,3%. Разница между заявленной и реальной стоимостью квартир выросла с 9,6% до 15,2%. В Москве этот разрыв достиг 32,2%.

Такая картина типична при ослаблении спроса на жильё, говорит Наталья Мильчакова. Некоторые застройщики остро нуждаются в притоке средств, чтобы избежать дефолта по облигациям или не допустить просрочки по кредитным обязательствам. Также возможны ситуации, когда общий спрос на квартиры остаётся высоким, однако жильё в конкретном комплексе продаётся плохо. К примеру, покупатели не интересуются объектом из-за удалённости инфраструктуры или плохой транспортной доступности. Застройщики из-за механизма проектного финансирования предпочитают не идти на открытое снижение цен. Девелоперы нередко привлекают кредитование под плавающую ставку, которая не коррелирует напрямую с динамикой ключевой ставки. При установлении условий кредитования для банков критически важна стоимость «квадрата».

Согласно прогнозу Натальи Мильчаковой, с октября спрос на новостройки может снизиться, а новогоднему периоду, если ставки по ипотеке не начнут снижаться, сокращение спроса станет более выраженным. По мнению эксперта, в первом полугодии 2027 года не стоит ожидать значительного снижения цен на жильё. Во второй половине следующего года застройщики могут снизить цены при условии снижения ключевой ставки.