8(987)-333-77-62
В моем блокноте
Об этом сообщил в беседе с RT депутат Госдумы, член комитета по бюджету и налогам Никита Чаплин.
«Например, для будущей продажи участка или чтобы избежать споров с соседями. Упрощённый порядок регистрации таких объектов через «дачную амнистию» действует до 1 марта 2031 года. А вот временные сооружения — теплицы без фундамента, бытовки, навесы, беседки, летние кухни — регистрации не подлежат», — объяснил он.
Что касается жилого дома и капитального гаража — здесь ситуация иная, предупредил парламентарий.
«Их регистрировать необходимо в обязательном порядке. Без постановки на кадастровый учёт и регистрации права собственности такой дом считается юридически незавершённым, даже если вы в нём живёте. Это может создать проблемы при любых сделках с участком: продаже, дарении, наследовании. Главный принцип сегодня: построил — оформи. Объект не должен выпадать из правового поля», — заключил собеседник RT.
Ранее россиянам объяснили, нужна ли лицензия для колодца или скважины на даче.
По статье 19 закона «О недрах» собственник участка вправе использовать подземные воды без лицензии при соблюдении ряда условий, объяснила в беседе с RT старший преподаватель кафедры гражданско-правовых дисциплин РЭУ им. Г.В. Плеханова Ольга Чирикова.
«Объём добычи не должен превышать 100 кубометров в сутки, вода должна браться из горизонтов, которые не являются источниками централизованного водоснабжения, а использоваться исключительно для бытовых нужд без коммерческой составляющей. Распространённое заблуждение связано с глубиной. Закон опирается на объём добычи и цель использования, глубина сама по себе критерием законности не является», — пояснила она.
По словам эксперта, если скважина общая для садового товарищества, правила меняются.
«Статья 19.2 закона «О недрах» предусматривает для СНТ упрощённое лицензирование без геологической экспертизы, но без оформления не обойтись. Работа без лицензии там, где она требуется, влечёт по статье 7.3 КоАП штраф для юридического лица от 800 тыс. до 1 млн рублей. СанПиН 2.1.3684-21 требует располагать водозаборное сооружение не менее чем в 50 м от источников загрязнения и не ближе 30 м от автомагистралей», — отметила собеседница RT.
По её словам, на практике источник воды нужно ставить выше по уклону, а септики, компост и выгребные ямы размещать ниже. «После бурения воду стоит сдать на анализ, особенно если она пойдёт в пищу», — заключила Чирикова.
«Долг умершего перейдёт, например, к жене, если она вступит в наследство, но только в пределах стоимости унаследованного имущества. Если имущества нет или жена откажется от наследства, долг платить не придётся», — пояснил он.
Если сумма долгов превышает стоимость имущества, от наследства можно отказаться у нотариуса в течение шести месяцев, и в таком случае долги по займу наследникам не перейдут, продолжил специалист.
«К отказу от наследства приравнивается непринятие наследства, т.е. неподача заявления о принятии наследства в течение шести месяцев», — дополнил эксперт.
Собеседник RT также отметил, что по просьбе наследника нотариус имеет право запросить бюро кредитных историй о наличии у умершего действующих кредитных договоров и размерах соответствующих обязательств.
«После получения информации из БКИ наследникам останется сопоставить стоимость наследуемого имущества и размер долгов, а затем принять решение либо об отказе от наследства, либо о вступлении», — заключил Хаминский.
В беседе с ИА RuNews24.ru она отметила, что кредиторы вправе требовать выделения доли супруга-должника в совместной собственности.
По словам юриста, после этого такая доля может быть выставлена на торги.
«Суд выделяет долю супруга-должника в совместной собственности, по умолчанию это одна вторая, и эта доля продаётся с торгов», — пояснила Битуева.
Она добавила, что попытка переоформить имущество или заключить брачный договор незадолго до финансовых проблем может быть признана недействительной.
При этом второй супруг, по словам эксперта, сохраняет право участвовать в судебных заседаниях, оспаривать оценку имущества и претендовать на часть вырученных средств после продажи.
Ранее член Российской гильдии риелторов Константин Барсуков в беседе с НСН заявил, что жильё на вторичном рынке сейчас чаще покупают для личного пользования, а не для инвестиций.