По его словам, покупка или продажа жилья — это шаг, в котором ошибка или злой умысел могут стоить человеку «всего, что он копил десятилетиями».

«Поэтому нотариусы должны вести видеофиксацию при удостоверении всех сделок с недвижимостью», — подчеркнул парламентарий.

В дополнение он заявил о важности сохранения видеоархива на весь период срока давности мошеннических схем для возможных нужд правоохранителей.

Ранее депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рассказал о рисках при покупке дачи.

Директор Автономной некоммерческой организации «Региональный институт территориального и отраслевого развития» Борис Селецкий также рассказал, в каких отраслях россиянам проще всего получить бесплатное жильё.

«С 2026 года вступили в силу новые требования к использованию земли, и ответственность за их нарушение стала гораздо жёстче. Если вы купите участок с незарегистрированными капитальными строениями или с неразрешённым видом использования, вы автоматически принимаете на себя все проблемы предыдущего владельца», — заявил он в беседе с «Газетой.Ru».

По его словам, штрафы за нецелевое использование или заросший борщевиком участок достигают 50 тыс. рублей, а в некоторых случаях землю могут изъять через суд.

Кроме того, отметил Чаплин, старые и удалённые от города дачи продаются гораздо дешевле себестоимости строительства, но при этом они остаются неликвидными, их тяжело продать даже с огромным дисконтом.

«Что касается выгоды, то здесь всё зависит от ваших целей. Если вы ищете место для постоянного проживания или готовы вложить душу и силы в обустройство своего уголка, покупка может быть оправдана, особенно сейчас, когда рынок предлагает объекты с хорошим дисконтом — до 10—15% при умелом торге», — добавил эксперт.

К концу 2025 года доля квартир, выставленных на продажу с пометкой «срочно», достигла 25%, что является вторым показателем после максимума 2022 года (31%). В столице этот тренд также усилился: если в 2024 году таких предложений было 8%, то в 2025 году их доля возросла до 10-12%.

Чаще всего с пометкой «срочно» продаются квартиры эконом- и комфорт-класса. Изначально приобретенные за 5-7 миллионов рублей, они выставляются на продажу по цене свыше 12 миллионов. Скидка за срочность, как правило, составляет 5-10%, что в среднем позволяет покупателю сэкономить до миллиона рублей.

Основной мотив срочных продаж – желание оперативно реализовать залоговое имущество, чтобы избежать банкротства или минимизировать финансовые потери. В подавляющем большинстве случаев (93%) ипотечные кредиты на момент продажи не имеют просрочек. Владельцы стремятся приобрести более доступное жилье, чтобы полностью погасить текущую ипотеку и сохранить за собой крышу над головой. Эта категория составляет около 68% всех срочных сделок.

Другими причинами спешной продажи могут стать наследственные споры, необходимость срочного расчета с долгами или выделения обязательных долей, а также личные или профессиональные переезды.

Стоит отметить, что сама по себе пометка «срочно» в настоящее время не гарантирует ускоренной продажи. Ключевыми факторами, влияющими на скорость сделки, остаются адекватная стоимость объекта и юридическая чистота документов, пишут Финансы Mail.