Компенсацию 50% расходов по взносам на капремонт смогут получить неработающие собственники квартир в возрасте от 65 лет. Такой законопроект внесли в Госдуму депутаты ЛДПР и сенаторы во главе с лидером партии Леонидом Слуцким, сообщает ТАСС. Согласно документу, возраст для получения компенсации расходов на капитальный ремонт снизят.

Предложено внести в статью 169 Жилищного кодекса поправки, согласно которым право на компенсацию 50% расходов по взносам на капремонт получат неработающие собственники квартир с 65 лет. Сейчас рассчитывать на компенсацию могут собственники в возрасте 70 лет. Право на полную компенсацию будет у владельцев жилья в возрасте 70 лет. По действующим правилам, на полную компенсацию могут рассчитывать люди в возрасте 80 лет.

Возрастные критерии были установлены более 10 лет назад, говорится в пояснительной записке. Они не соответствуют нынешней социально-экономической ситуации, считают авторы инициативы. После повышения пенсионного возраста разница между получением льготы и выходом на пенсию стала слишком большой.

По данным Социального фонда, в стране проживают 40,5 млн пенсионеров, 33 млн из них не работают. Средняя сумма пенсионного обеспечения — 24 тыс. рублей. Авторы поправок рассчитывают, что принятие нового закона снизит финансовую нагрузку на пожилых граждан и поможет уменьшить задолженность за жилищно-коммунальные услуги.

Если закон примут, он вступит в силу с 1 января 2027 года.

Суд защитил добросовестного покупателя, который приобрёл квартиру у продавца, обманутого мошенниками, сообщает РИА Недвижимость. Спор рассмотрел Второй кассационный суд общей юрисдикции.

Из материалов суда следует, что женщина купила квартиру, оформив договор купли-продажи. Однако продавец после получения денег и регистрации перехода права собственности отказалась передавать покупателю ключи. Продавец заявила, что действовала под влиянием мошенников и не планировала избавляться от квартиры.

Покупатель обратилась в суд, она попросила обязать продавца передать ей квартиру, а также потребовала выселить ответчицу из квартиры. Продавец подала встречный иск, потребовав признать договор купли-продажи недействительным и вернуть ей спорную квартиру.

Суд первой инстанции занял сторону добросовестного приобретателя и отклонил требования продавца. Суд указал, что женщина, заключая договор, понимала его природу. Продавец получила оплату за квартиру, выдав покупателю расписку. Также она снялась с регистрационного учёта по месту жительства и обратилась в столичное управление Росреестра с заявлением о регистрации перехода права собственности. Действия покупателя суд признал осмотрительными и добросовестными, указав, что покупатель не мог распознать, что продавец действует под влиянием третьих лиц.

Апелляционная инстанция отклонила требования покупательницы, заняв сторону продавца. Дело рассмотрел Второй кассационный суд общей юрисдикции. Судебная коллегия по гражданским делам проверила материалы дела и удовлетворила кассационную жалобу, отменив решение апелляции. Решение суда первой инстанции оставили в силе.

С 1 июля 2026 года россиян ждёт заметное упрощение дистанционных сделок с недвижимостью: личность участников при регистрации прав начнут подтверждать с помощью биометрии. Это ещё один шаг к тому, чтобы электронная регистрация стала не дополнительной опцией, а привычным способом оформления прав на жильё.

Риелтор Анастасия Захарова рассказала omsk.aif.ru, как проводятся онлайн-сделки и почему их не стоит бояться.

Сделки с недвижимостью: как было и как будет

Ещё недавно возможность провести сделку онлайн казалась многим запутанной и труднодоступной. Формально такая опция существовала давно, но на практике возникало немало препятствий — особенно если в сделке участвовал обычный собственник, а не банк, застройщик или крупный цифровой сервис.

Но ситуация постепенно меняется. Сначала государство перевело в обязательный электронный формат значительную часть взаимодействия с Росреестром для бизнеса, а теперь упрощает дистанционные сделки и для рядовых граждан.

Главное новшество вступает в силу 1 июля 2026 года. Благодаря использованию Единой биометрической системы участникам сделки больше не придётся заранее вносить в ЕГРН специальную отметку, разрешающую регистрацию по электронным документам. Раньше именно эта процедура нередко становилась главным препятствием на пути к полностью дистанционному оформлению.

Как продавать недвижимость онлайн?

Чтобы воспользоваться новым механизмом, к сделке стоит подготовиться заблаговременно. Потребуется получить подтверждённую биометрию — для этого нужно пройти очную идентификацию в банке — и оформить усиленную квалифицированную электронную подпись (УКЭП). Важно учитывать сроки действия документов: сертификат электронной подписи действует 12 месяцев, а подтверждённая биометрия — 5 лет.

Для покупателей и продавцов это, прежде всего, вопрос удобства. Сделка всё меньше будет зависеть от личных визитов, бумажных заявлений и неожиданных предварительных действий. Особенно полезным это окажется для тех, кто покупает или продаёт недвижимость в другом городе.

Риелтор Анастасия Захарова пояснила, что онлайн сделки по биометрии — не новшество, крупные агенства только так и проводят сделки.

«В МФЦ сейчас ходят в основном частные риелторы, которые наспех составляют договор и идут подавать документы лично. Оформлять сделки онлайн — очень удобно. Госключ можно выпустить двумя способами: либо подтвердить биометрию через Госуслуги, либо воспользоваться загранпаспортом с биометрией. Процедура совсем несложная», — рассказывает Анастасия Захарова.

Риелтор рассказала, что для дистанционной продажи достаточно выпустить Госключ и подтвердить биометрию в банке — после этого все дальнейшие действия проходят онлайн. Покупатель в это время находится в офисе агентства, а юрист проводит сделку удалённо. В результате уже на следующий день продавец получает деньги, а покупатель — квартиру.

Также риелтор отметила, что при оформлении сделки оффлайн процесс может занять до пяти часов с учётом подготовки документов и ожидания в очереди. В то же время удалённый онлайн‑вариант позволяет уложиться примерно в час.

Новая норма для рынка

Для отрасли в целом это сигнал, что цифровой формат перестаёт быть экспериментом и становится новой нормой. Банки, застройщики, агентства и онлайн-сервисы давно ориентируются на полностью дистанционные сделки. Теперь под эту модель постепенно подстраивается и законодательство.

Таким образом, с 1 июля 2026 года электронные сделки с недвижимостью станут ближе к обычному пользовательскому сценарию: меньше формальностей, меньше лишних визитов — и больше возможностей оформить всё дистанционно.

Ставки по ипотечным кредитам могут опуститься ниже 15% после снижения ключевой ставки до 11-10%. Об этом сообщил в интервью ТАСС председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков в преддверии Петербургского международного экономического форума (ПМЭФ).

"Мы ожидаем, что когда ключевая ставка снизится, как я уже сказал, к концу года до 10-11%, ипотечные кредиты могут снизиться ниже 15%, по крайней мере, не больше 15%, соответственно, люди будут охотнее брать ипотечные кредиты, и тогда она оживет", - сказал он.

Ранее депутат заявил о том, что ожидает снижение Банком России ключевой ставки до 10% к концу 2026 года. "Я полагаю, что 10% все-таки такая реальная величина. Хотя мы видим, что инфляционные процессы, к сожалению, пока не позволяют Центральному банку делать решительные шаги и снижать ключевую ставку, скажем, на 1,5-2 п.п. по сравнению с тем уровнем, который на данный момент существует", - сказал Аксаков.

Петербургский международный экономический форум (ПМЭФ) пройдет с 3 по 6 июня. Главная тема - "Прагматичный диалог - путь к стабильному будущему". Программа форума посвящена формированию новой модели глобального развития в условиях трансформации мировой экономики. В программе - Форум МСП, Форум креативных индустрий, Международный молодежный форум "День будущего", форум "Лекарственная безопасность". В рамках культурной программы пройдет фестиваль "Петербургские сезоны", а также традиционные Спортивные игры ПМЭФ. Организатор форума - Фонд Росконгресс. Генеральный информационный партнер - ТАСС.