Партия "Справедливая Россия" предложила "заморозить" тарифы на услуги ЖКХ и ведет сбор подписей по стране в поддержку этой инициативы. Также в партии считают необходимым проведение аудита отрасли, заявила на пресс-конференции в ТАСС председатель Совета регионального отделения партии в Санкт-Петербурге, кандидат в депутаты городского заксобрания Надежда Тихонова.

"Запущена всероссийская акция по "заморозке" тарифов [на услуги ЖКХ]. Наша партия предлагает не повышать тарифы с 1 октября. Мы собираем подписи по всей стране, и они будут переданы в правительство РФ. <…> Более миллиона подписей мы планируем передать", - сказала Тихонова.

По приведенным ею данным, с 1 октября в Петербурге тарифы планируется повысить почти на 15%, в Ленинградской области - более чем на 9%. Кандидат в депутаты Заксобрания Петербурга, журналист Валерий Татаров отметил, что рост тарифов ЖКХ существенно сказывается на бюджете россиян, в том числе молодых семей с детьми.

Как пояснил кандидат в депутаты петербургского парламента от "Справедливой России", индивидуальный предприниматель Алексей Тушин, тарифы на услуги ЖКХ могут быть "заморожены", в том числе за счет снижения тех тарифов, которые определяют управляющие компании. "Если комитет по тарифам предлагает за управление многоквартирным домом взымать 5 рублей, то управляющие компании этот тариф повышают до 9, а бывает, и до 10 рублей", - привел пример он, говоря о ситуации в Петербурге.

Президент Национальной ассоциации грузового автомобильного транспорта "Грузавтотранс", кандидат в депутаты Заксобрания Петербурга Владимир Матягин отметил, что сдерживанию роста тарифов может способствовать в том числе частичное субсидирование со стороны государства акцизов на топливо для коммерческого транспорта, так как вопросы логистики напрямую касаются и сферы ЖКХ.

Также, по мнению Тихоновой, необходимо проведение "прозрачного аудита" всей отрасли жилищно-коммунального хозяйства.

В России для поддержки семей с двумя и более детьми необходимо создать механизм обмена действующей ипотеки на новую. С таким предложением выступил советник президента РФ Антон Кобяков, передают «Известия».

Предложенный инструмент, по его словам, станет частью программы по улучшению жилищных условий — Антон Кобяков подчеркнул, что сегодня низкой процентной ставки по ипотеке недостаточно многодетным семьям, у которых ограничены денежные ресурсы.

Эксперт Российской гильдии риелторов по ипотеке Ирина Киселёва в разговоре с корреспондентом Циан.Журнала подчеркнула, что любая помощь многодетным семьям априори является хорошей идеей. При этом тема их поддержки, по её мнению, сейчас является модной, и предложения от разных государственных органов и партий в последнее время «сыпятся как из рога изобилия».

«По сути обмен действующей ипотеки на новую — это рефинансирование, механизм которого уже давно отработан банками до автоматизма. Вопрос только в ставке, на которую идёт переход, и возможностях заёмщика, которому нужно подтвердить доход и попасть в нужный показатель предельной долговой нагрузки, чтобы банк одобрил процедуру», — пояснила специалист.

Согласно её предположению, предложение Антона Кобякова может быть нацелено на более гибкий подход банков на рефинансирование заёмщика, у которого родился второй и последующий ребёнок в семье, учитывая прогрессивную шкалу по семейной ипотеке, ввод которой обсуждается с прошлого года.

«То есть по большому счёту банки принудят рефинансировать ипотеку, закрыв глаза на требования к заёмщикам при появлении в семье ещё одного ребёнка. Снизит ли это нагрузку на бюджет семьи? Да. Будет ли это выгодно семье с появлением новорождённого? Будет! Но возникает закономерный вопрос: а не приведёт ли такое принудительное рефинансирование к сопротивлению со стороны банков», — продолжила Ирина Киселёва.

В связи с этим инициатива советника президента, на её взгляд, является полумерой.

«Я считаю, что механизм, который позволил бы не просто снизить ставку по текущему кредиту, но и увеличить сумму нового займа под эту же льготную ставку для покупки более просторного жилья, был бы продуктивнее. А так мы рискуем получить красивую, но малополезную инициативу, которая существенно не изменит качество жизни многодетной семьи», — резюмировала эксперт.

Президент Национальной палаты недвижимости, гендиректор агентства недвижимости «Бенуа» Дмитрий Щегельский обратил внимание на то, что в предложении не содержится сведений, на каких условиях этот обмен ипотек будет происходить.

«Все эти инициативы — следствие действия льготных ипотечных программ, приведших к росту цены на новостройки. Пока программу обмена ипотеки будут разрабатывать и согласовывать, глядишь, и ключевая ставка вернётся к нормальному уровню», — резюмировал он.

В документах на жильё могут быть неверно рассчитаны доли при материнском капитале, некорректно указаны сведения о границах земельного участка в ЕГРН, информация в договоре может не соответствовать действительности, рассказали РИА Недвижимость в Федеральной нотариальной палате.

В документах встречаются технические ошибки, к примеру неверные сведения о границах земельного участка. Если по документам участок пересекается с другим, проводить сделку нельзя. Необходимо исправить ошибку или заново провести межевание.

Из-за ошибки в технических документах кадастровая цена недвижимости может быть значительно завышена либо неправильно указана в электронных документах, переданных в Росреестр.

Часть ошибок связаны с соглашениями о выделении долей в недвижимости, купленной с использованием маткапитала. К примеру, размеры долей рассчитаны неправильно.

Бывают случаи, когда в соглашении, составленном в простой письменной форме, о ком-то из членов семьи забывают. К примеру, не выделена доля взрослому или рождённому в другом браке ребёнку.

Нередко собственники забывают зарегистрировать права на постройки на земельном участке. К примеру, продавец построил на дачный дом на участке дачу, но не оформил его. Объект недвижимости значится в договоре, но о нём нет сведений в ЕГРН.

Есть случаи, когда в договоре не указаны капитальные постройки, которые есть на участке, например, баня, гараж или сарай. В результате возникают проблемы с заключением сделки. Согласно законодательству, землю можно отчуждать только вместе со всеми расположенными на ней постройками. Если объект снесён, его необходимо снять с кадастрового учёта.

В Госдуме предлагают вернуть масштабное строительство социального жилья. Это снизит зависимость граждан от долгосрочной ипотеки и поможет обеспечить жильём большее число граждан, заявил «Известиям» зампредседателя комитета Госдумы по контролю Георгий Камнев.

Действующая модель жилищного строительства не позволяет сделать жильё доступным, считает Георгий Камнев. По его словам, ипотека эффективно поддерживает спрос на жильё только при низких ставках. При высокой стоимости кредитования доступность жилья падает.

При действующей системе девелоперы ориентируются на коммерческую выгоду, они заинтересованы в строительстве доступного жилья, подчеркнул Камнев. По его мнению, нужно вернуться к масштабному строительству социального жилья, а также создать в стране Государственный фонд недвижимости. Это позволит обеспечить граждан качественным жильём, не вынуждая людей влезать в долгосрочные кредитные обязательства.

Камнев считает, что госзаказ в жилищном строительстве уменьшит влияние спекулятивных факторов. Появятся условия для строительства более доступного жилья. При таком механизме жильё можно будет предлагать в два-три раза дешевле рыночной стоимости. Он добавил, что эта схема требует контроля качества строительства.

Социальное жилье можно будет использовать для привлечения в регионы ценных специалистов, например врачей, инженеров, учителей, добавил депутат.  Он подчеркнул, что для людей наличие доступного жилья является одним из главных факторов при выборе места работы.

Развитие массового государственного жилищного строительства важно для малых городов, где нет новых проектов из-за отсутствия платёжеспособного спроса, добавил депутат. В таких населённых пунктах госзаказ на жилищное строительство будет способствовать обновлению жилого фонда. Кроме того, это обеспечит загрузку предприятий, занимающихся производством строительных материалов.