8967-809-53-28
В моем блокноте
Минстрой собирается скорректировать основные документы, регулирующие сферу жилищно-коммунального хозяйства, пишет «Российская газета». В ведомстве оценят эффективность постановления № 354 (О предоставлении коммунальных услуг).
Планируется оценить правила пользования жилыми помещениями, правила содержания общего имущества многоквартирных домов, а также порядок платы за содержание жилья при некачественном оказании услуг.
В министерстве также исследуют действующие документы о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, правила оформления договоров снабжения коммунальными ресурсами, документы о тепло-, водоотведении, водоснабжении, присоединении к сетям.
В действующих правилах предоставления коммунальных услуг есть масса неточностей, связанных с оплатой ЖКУ по приборам учёта, рассказал профессор НИУ ВШЭ Сергей Сиваев. В правилах содержания общего имущества могут сделать акцент на необходимости оплаты минимального набора работ по содержанию жилого дома. Сергей Сиваев добавил, что оценка документов по большей части будет технической.
Решение о внесении изменений в документы, регулирующие сферу ЖКХ, планируется принять до декабря 2027 года.
По словам зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александра Аксёненко, результатом корректировки станут не новые формулировки, а реальные изменения для жильцов.
В российских регионах с наиболее острым кадровым дефицитом нужно субсидировать процентную ставку по ипотеке для некоторых категорий работников бюджетной сферы. Такое предложение поступило от руководителя фракции ЛДПР в Государственной думе Леонида Слуцкого. Депутат уже направил соответствующее обращение министру строительства и ЖКХ РФ Иреку Файзуллину, сообщает ТАСС.
Как отмечается в документе, условия такой поддержки могут различаться, их будут утверждать в зависимости от уровня кадровой потребности конкретного региона, муниципального образования и специальности с установлением требований по продолжительности работы специалиста в организации или на территории.
В ЛДПР также считают необходимым провести инвентаризацию государственного и муниципального жилищного фонда, в частности, речь идёт о неиспользуемых и невостребованных жилых помещениях. Такую недвижимость можно предоставлять нуждающимся работникам бюджетной сферы, например по договорам социального найма. Кроме того, можно ввести дополнительную компенсацию расходов на аренду жилья для работников наиболее дефицитных специальностей.
Депутаты фракции КПРФ в Госдуме предложили выдавать льготную ипотеку инженерам-приборостроителям по аналогии с IT-специалистами. По мнению парламентариев, это специальность, которая тоже очень важна для обеспечения технологического суверенитета страны.
Сбер начал применять ипотеку на ИЖС с частичным раскрытием эскроу-счета, сообщает пресс-служба кредитной организации.
"Доступна ипотека на ИЖС с частичным раскрытием счета эскроу от Сбера после выполнения работ по каждому этапу строительства дома (фундамент/стены/дом) через фото- и видеофиксацию и промежуточный акт приема-передачи", - отмечается в сообщении.
Инструмент применяется в рамках базовой ипотечной программы и неипотечных сделок, сохраняя все действующие условия "Ипотеки на ИЖС с эскроу". Для участия подрядчик заполняет данные из договора подряда.
По словам директора департамента торгового финансирования и факторинга Сбербанка Игоря Лысенко, поэтапное раскрытие эскроу позволяет подрядчику чувствовать себя уверенно и получать деньги за уже выполненную работу, не замораживая свои ресурсы. Он может использовать эти средства для продолжения строительства, снижать нагрузку на собственный капитал и расширять возможности для одновременного ведения нескольких объектов.
Клиент проходил военную службу в Оренбургской области и искал двухкомнатную квартиру в уже сданном доме в Энгельсе. Для покупки планировалось использовать НИС и материнский капитал. В семье двое несовершеннолетних детей, поэтому при подготовке сделки рассматривали военно-семейную ипотеку.
Сначала провели онлайн-встречу, уточнили требования к квартире и подали заявку на ипотеку. После одобрения выбрали три жилых комплекса. Поскольку клиент не мог приехать в Энгельс, я лично выехала на каждый объект и записала видеообзоры.
Клиент сравнил варианты дистанционно, выбрал квартиру, после чего мы поставили ее на бронь.
Во время подготовки документов клиента направили в длительную командировку. Чтобы не останавливать сделку, оформили доверенность на супругу по форме, подходящей для банка.
Дальнейшие этапы проходили удаленно: супруге заранее объясняли, какие документы потребуются и в какой последовательности действовать.
Ипотеку семья оформляла впервые, поэтому особенно важно было разбирать каждый этап понятным языком и оставаться на связи с учетом разницы во времени.
Сделка состоялась. После оформления покупки запустили процедуру перечисления материнского капитала. Следующий этап — получение ключей новыми собственниками.
Покупка квартиры в другом регионе возможна без постоянных поездок, если заранее проверить ипотечную схему, требования банка к доверенности и порядок использования НИС и материнского капитала. Конкретные условия зависят от банка, объекта и документов семьи.
подходит ли выбранный объект под требования банка и ипотечной программы;
можно ли использовать НИС и материнский капитал в конкретной сделке;
требования банка к доверенности;
статус дома и документы на квартиру;
сроки бронирования и подготовки сделки.
Можно ли выбрать квартиру в Энгельсе, находясь в другом регионе?
Да. В этом кейсе первичный подбор, сравнение трех ЖК и большая часть подготовки проходили дистанционно. Для оценки объектов были сделаны видеообзоры.
Можно ли провести сделку через супруга по доверенности?
В данном случае такой вариант использовали после согласования формы доверенности, подходящей банку. Для другой сделки требования необходимо уточнять отдельно.
Если вы проходите службу в другом регионе и рассматриваете покупку квартиры в Энгельсе, можно начать с дистанционного разбора вашей ситуации и вариантов покупки.
