8(987)-333-77-62
В моем блокноте
Новый платеж могут ввести для недвижимого имущества, которое стоит более 350 млн руб. Поправками также предусмотрено установление налога на элитный транспорт. Соответствующий законопроект1 внесли на рассмотрение в Госдуму.
Речь идет о корректировке ст. 361, 362, 363, 406 НК РФ. В частности, депутаты предложили дополнить существующие федеральные ставки действующей шкалы прогрессивного налогообложения новыми с привязкой к кадастровой стоимости объекта. Так, законопроектом устанавливается ставка в размере, не превышающем:
При этом исключением станут недостроенные многоквартирные дома. Кроме того, поправками вводится новый сбор в отношении элитного транспорта. Налогообложение по нему будет производиться по повышенным ставкам, определяемым в процентах от цены приобретения. Так, для автомобилей стоимостью более 20 млн руб. налоговая ставка будет установлена в следующих размерах:
Подобный налог будет применяться и для яхт, парусных судов, катеров, гидроциклов, а также самолетов, вертолетов и других воздушных судов, которые стоят более 50 млн руб. Для них устанавливаются следующие процентные ставки:
Уплата такого сбора будет производиться один раз при государственной регистрации ТС или в течение 30 календарных дней с даты покупки, если регистрация не требуется или не была проведена.
Парламентарии объяснили необходимость внесения изменений тем, что действующая система налогообложения недвижимости не учитывает дифференциацию цены объектов в полной мере. Подобная проблема связана и с налогообложением транспортных средств.
Главные причины — оплата воды без счётчика и расходы на отопление, говорит эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
«Теперь в домах и квартирах без счётчиков расхода воды оплату начисляют по нормативу с коэффициентом 3, раньше было 1,5, — объясняет он. — С этой зимы многие управляющие компании перешли на оплату отопления за конкретный месяц, раньше всю сумму размазывали по полному году, а январь в Центральной России был холодный.
В результате получился резкий рост итоговых сумм в январских платёжках».
После громкого дела Долиной активизировалось лоббирование обязательного нотариального удостоверения всех сделок с жильём. Звучат заявления о защите граждан, но так ли это на самом деле? Разбираемся на основе статистики и финансовых расчётов.
На фоне громких заголовков о мошенничестве данные Росреестра показывают устойчивый рост рынка вторичного жилья. В ноябре 2025 года было заключено 136 тысяч сделок — на 7 % больше, чем в августе, и на уровне сентября. Это говорит о том, что базовые тренды остаются положительными.
Более того, статистика Верховного суда свидетельствует о снижении числа судебных споров по сделкам, заключённым под влиянием обмана. В 2025 году таких дел стало на 27 % меньше, чем в 2024-м. Проблема, судя по всему, не носит массового характера и не требует кардинального изменения правил игры для всех участников рынка.
Нотариусы уверяют, что их услуги станут дешевле, если сделки будут обязательными. Например, в Москве тариф не должен превысить 30 тысяч рублей. Однако региональная составляющая тарифа, которая непрозрачна и может значительно увеличить стоимость нотариальных услуг, остается за скобками. Кроме того, уже с 1 января 2025 года госпошлина за регистрацию прав выросла в два раза.
По предварительным оценкам, введение обязательного нотариата может привести к дополнительной нагрузке на граждан в размере около 50 миллиардов рублей в общей сложности ежегодно.
Для сравнения: доход нотариусов в 2024 году составил 95,8 млрд рублей при расходах на деятельность 26,8 млрд.
Судебная практика показывает: нотариальное удостоверение не является стопроцентной гарантией от мошенничества. Если сделка признана недействительной, нотариус возместит ущерб только при доказанной в судебном порядке вине, что может занять значительное время до вступления решения в законную силу.
Предлагаемая обязательная мера создаст не только финансовые, но и бюрократические барьеры.
Сейчас в России около 8,2 тысячи нотариусов, при этом рабочее время их, как правило, с 10:00 до 18:00 в будние дни.
В подобных условиях любое процедурное усложнение способно существенно замедлить оборот объектов недвижимости.
Кроме того, инициатива ударит по цифровым сервисам государства. Нововведение может затормозить развитие цифровых услуг и повысить издержки для добросовестных участников рынка.
Эксперты предлагают не вводить тотальный нотариат, а сосредоточиться на совершенствовании правоприменительной практики и повышении прозрачности сделок. Уже сейчас банки и онлайн-сервисы предлагают решения, которые позволяют минимизировать риски без дополнительных затрат.
МОСКВА, 19 февраля. /ТАСС/. Верховный суд России уже в этом полугодии даст разъяснения по вопросам оспаривания сделок с жильем, сообщил председатель Верховного суда России Игорь Краснов на совещании судей судов общей юрисдикции, военных и арбитражных судов РФ с участием президента России Владимира Путина.
Он напомнил, что дела об оспаривании сделок с жильем граждан, в том числе совершенных под влиянием обмана, вызывают широкое обсуждение. "По моему поручению в текущем полугодии Верховным судом будут подготовлены разъяснения, направленные на наведение порядка в этой сфере", - пообещал Краснов.
Кроме того, по его словам, нуждается в корректировке судебная практика применения земельного законодательства, соблюдения градостроительных регламентов. "В план работы Верховного суда на ближайший период включено обобщение практикообразующих решений по вопросам самовольного строительства, использования земель особо охраняемых природных территорий", - отметил он.