Эксперты проекта «Перезвони сам» предупредили о распространенной схеме мошенничества при сделках с недвижимостью, основанной на использовании поддельных справок жилищного учета. Об этом 24 сентября сообщили на портале мэра Москвы Сергея Собянина mos.ru.

«Мошенники при сделках с недвижимостью регулярно используют поддельные справки жилищного учета, чтобы скрыть от покупателя наличие зарегистрированных лиц, неоплаченных долгов или обременений. Человек может приобрести квартиру с обременением и узнать об этом уже после подписания договора. Поэтому проверять каждый документ на подлинность нужно в обязательном порядке», — отметила руководитель проекта «Перезвони сам» в столичном Департаменте информационных технологий Валентина Шилина.

Специалисты рекомендуют проверять юридическую чистоту объекта на всех этапах сделки. Для подтверждения подлинности бумаг на портале mos.ru доступен сервис «Проверка подлинности документов жилищного учета». С его помощью можно оценить девять видов документов, включая единый жилищный документ, выписки из домовой книги, справки о регистрации или об отсутствии задолженности.

Проверка осуществляется по идентификатору справки. После ввода номера система перенаправляет пользователя на страницу с обезличенной информацией из официальных реестров. Если данные в системе не совпадают с предъявленным документом или номер не найден, это свидетельствует о недостоверности справки.

Уточняется, что безопасность сведений в сервисе обеспечивается технологией блокчейна. Данные хранятся в зашифрованном виде, что исключает возможность их удаления или несанкционированного изменения.

Судебный юрист, управляющий партнер юридической фирмы «Абсолем» Сергей Минаев 16 сентября сообщил, что даже добросовестный покупатель недвижимости может столкнуться с риском потери имущества, если выяснится, что сделка была проведена с нарушениями или продавец не имел права распоряжаться квартирой. Еще одним риском для покупателей является банкротство продавца: сделку могут попытаться оспорить, если квартира была продана по существенно заниженной цене или без подтверждения факта оплаты.

С 1 октября вводится в действие ГОСТ Р 72520-2026 "Экологические требования к объектам недвижимости. Здания и сооружения модульные. Общие требования при производстве, монтаже и эксплуатации". Стандарт устанавливает экологические требования для повышения устойчивости среды обитания и минимизации негативного воздействия на окружающую среду.

Ключевые принципы стандарта включают:

• оценку воздействия на окружающую среду на всех этапах жизненного цикла;
• индустриализацию и высокую заводскую готовность для контроля качества и минимизации отходов;
• цифровизацию управления процессами (BIM/ТИМ, цифровые паспорта);
• экологическую эффективность, направленную на снижение углеродного следа;
• обеспечение возможности повторного использования и переработки конструкций;
• создание качественной и безопасной внутренней среды для пользователей.

Экологические требования к модульным зданиям и сооружениям систематизированы по категориям аспектов, включающим производственный процесс, логистику, монтаж, энергоэффективность, водопотребление, управление отходами, качество внутренней среды, материалы и архитектурные решения. Для оценки каждой категории применяются базовые и дополнительные индикаторы. Соответствие требованиям подтверждается добровольной сертификацией, внутренним контролем, экологическими декларациями или цифровым экологическим паспортом объекта.

Положения ГОСТа могут использоваться при новом строительстве, техническом перевооружении, а также в целях экологической сертификации, разработки корпоративной политики ESG, подготовки тендерной документации и участия в государственных или муниципальных закупках.

Число сделок с новостройками по договорам участия в долевом строительстве (ДДУ) в Москве в августе 2026 года снизилось на 39% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Об этом сообщает управление Росреестра по столице.

"В августе 2026 года управлением Росреестра по Москве зарегистрировано 5 424 договора участия в долевом строительстве, в том числе 3 690 ДДУ в отношении жилой недвижимости и 1 734 ДДУ в сегменте нежилых помещений. По сравнению с августом 2025 года (8 931 ДДУ) число первичных сделок сократилось на 39%. Наибольшее снижение зафиксировано на рынке жилья (-44%), а сегмент нежилой недвижимости уменьшился на 26%", - отмечается в сообщении.

Число оформленных в Москве ДДУ снизилось за месяц на 20%. При этом, если нежилье уступило июлю на четверть (-26%), то количество сделок с квартирами уменьшилось на 17%.

"В августе столичный рынок новостроек, как и годом ранее, показал снижение к июльским значениям. Число оформленных первичных сделок за последний летний месяц оказалось на уровне мая. Такая динамика вполне ожидаема и объяснима самым пиком сезона отпусков, когда активность на рынке снижается, а также перетоком части лотов с первичного на вторичный рынок, когда новый по сути объект уходит владельцам уже как вторичная недвижимость", - приводятся в сообщении слова заместителя руководителя управления Росреестра по Москве Марии Макаровой.

Всего в январе-августе 2026 года Росреестром по Москве зарегистрировано 51 117 ДДУ, из них 33 347 ДДУ в отношении жилой недвижимости и 17 770 ДДУ в нежилом сегменте. По отношению к аналогичному периоду 2025 года снижение составило 31%, 34% и 24% соответственно.

Данные более 20 тыс. специалистов в сфере недвижимости перенесут в мобильное приложение "Мой риелтор", запуск которого ожидается в России в начале октября. Об этом сообщила в интервью ТАСС президент Российской гильдии риелторов (РГР) Ирина Зырянова.

"20 тыс. [специалистов] <...> интегрируются из единого реестра [риелторов] сразу в мобильное приложение", - сказала она.

Зырянова отметила, что сервисом смогут пользоваться не только члены РГР, но и другие риелторы, которые прошли аттестацию и сертификацию. По ее словам, со временем численность специалистов в приложении будет расти.

Ранее ТАСС сообщал, что приложение "Мой риелтор" появится в РФ в начале октября. Оно поможет обезопасить участников сделки, в том числе - от мошенничеств на рынке недвижимости. Сервисом смогут пользоваться и риелторы, и граждане. В приложении по каждому специалисту будет отображаться вся информация: его аттестация, место работы, отзывы, рейтинги.