В беседе с радиостанцией «Говорит Москва» специалист отметил, что такой подход используется для обеспечения эмоционального комфорта всех участников процесса.

«Чем больше людей подтверждают, что всё с этим человеком нормально и он действует адекватно, тем меньше шансов, что когда-то потом будет оспорена сделка», — сказал юрист.

Тюгаев добавил, что закон не запрещает подобные методы, поскольку для граждан действует принцип «всё, что не запрещено, то разрешено».

Ранее риелтор Константин Апрелев в беседе с НСН рассказал, что на рынке офисной недвижимости отсутствует дефицит, поскольку новые объекты активно вводятся в рамках застройки жилых кварталов.

Минюст России подготовил изменения в Федеральный закон от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)". Инициатива разработана во исполнение правовых позиций Конституционного Суда Российской Федерации от 2012 и 2021 годов, а также учитывает подходы Верховного Суда РФ, сформулированные в обзоре судебной практики в июне 2025 года. Законопроект¹ проходит независимую антикоррупционную экспертизу.

Проект вводит в Закон о банкротстве новую статью о жилье должника, которое формально защищено исполнительским иммунитетом, но по своим параметрам выходит за рамки разумной потребности. При оценке недвижимости будут учитываться не только метраж, но и местонахождение, конструктивные решения, качество отделки, развитость инфраструктуры и уровень технического оснащения. Все факторы рассматриваются в комплексе.

Продажа единственного жилья станет возможной, только если у должника отсутствуют другие активы для покрытия долга, а полученных от реализации средств хватит на приобретение другой недвижимости, покрытие сопутствующих расходов и существенное погашение требований кредиторов.

Документ предусматривает запрет на выселение без предоставления другого помещения. Право на новую недвижимость оформляется прежде, чем должник утратит реализуемую. Замещающее жилье должно соответствовать требованиям жилищного законодательства, учитывать привязку семьи к работе и учебе. По общему правилу, оно находится в том же населенном пункте, а при районном делении – в том же районе. Исключение допускается только при наличии убедительных обоснований и при условии, что права должника и его семьи не нарушаются.

Порядок и условия реализации одобряет собрание кредиторов с последующим утверждением арбитражным судом. Должник вправе предлагать финансовому управляющему конкретные варианты замещающего жилья, осматривать их и высказывать свое мнение.

Если в ходе публичного предложения цена снизится до минимальной планки, достаточной для покупки замещающего жилья, покрытия расходов на замену и существенной выплаты кредиторам, а покупатель не найдется, процедуру останавливают. В этом случае жилье сохраняется за должником как единственное пригодное для проживания.

В выпущенном ведомством методическом пособии разъясняется, как в рамках "дачной амнистии" бесплатно приватизировать садовый или огородный участок на основании членства в товариществе: садовом или огородническом некоммерческом товариществе - СНТ или ОНТ соответственно.

"Рекомендации разработаны для помощи гражданам в оформлении садовых и огородных земельных участков, а также земельных участков общего назначения, расположенных в границах садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ. "Дачная амнистия" решает проблему, связанную с невозможностью приобретения таких участков в общем порядке, установленном Земельным кодексом РФ", - пояснил статс-секретарь - замруководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Сначала нужно убедиться, подходит ли используемый участок под условия "дачной амнистии", рассказала пресс-служба Росреестра в Max. Если да, то собрать пакет документов.

Так, если участок не стоит на кадастровом учете, заявителю нужно получить решение о предварительном согласовании предоставления участка. Для этого в уполномоченный орган (как правило, в муниципалитет, к которому относится СНТ или ОНТ) подается соответствующее заявление, схема расположения участка на кадастровом плане территории (если нет проекта межевания территории) и правоустанавливающий документ на землю.

Если принято положительное решение, далее следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы подготовить межевой план для постановки участка на кадастровый учет. Готовые документы нужно направить в Росреестр в электронном виде - через портал "Госуслуги", региональные порталы госуслуг или официальный сайт Росреестра.

Следующий шаг - предоставление участка. Для этого туда же, куда подавались документы о предварительном согласовании, нужно направить выписку из Единого госреестра недвижимости (ЕГРН) на участок и решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении вам участка.

Если участок уже стоит на кадастровом учете, то можно сразу (без подготовки схемы) подать в уполномоченный орган заявление о предоставлении земли.

Если муниципалитет согласился предоставить участок, далее он обращается в Росреестр для регистрации вашего права собственности на землю. Это завершающий этап. Результатом обращения станет предоставление выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на участок.

Возможностью оформить жилые дома и землю в упрощенном порядке в рамках "дачной амнистии" уже воспользовались более 15 млн россиян. Срок действия "дачной амнистии" продлен до 1 марта 2031 года. До начала 2028 года "дачная амнистия" также действует на территории Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей.

Контроль за капитальным ремонтом многоквартирных домов предложили усилить. Необходимо ввести дифференцированные гарантийные сроки в зависимости от типа работ, считает депутат Госдумы Дмитрий Гусев из фракции «Справедливой России». Законопроект уже направлен на отзыв в правительство, сообщает РИА Недвижимость.

Согласно законопроекту, на работы по капитальному ремонту крыш, ограждающих конструкций, фасадов будет установлен гарантийный срок не менее 10 лет. Гарантийный срок на капремонт внутридомовых инженерных систем составит не менее 7 лет, на другие работы — не менее 5 лет, говорится в пояснительной записке к документу.

Сейчас минимальный гарантийный срок на все виды работ по капремонту составляет 5 лет. Этот подход не учитывает фактический срок службы отдельных элементов здания и интенсивность их эксплуатации. Из-за этого крыши, фасады и инженерные системы нередко изнашиваются преждевременно.

Дмитрий Гусев предлагает обязать региональных операторов вести фото- и видеофиксацию всех этапов капитального ремонта. Эти материалы должны находиться в открытом доступе, чтобы собственники квартир могли контролировать этот процесс в режиме реального времени.

Люди платят взносы на капремонт, но часто не понимают, на что расходуются средства, какие работы проводятся, отметил Дмитрий Гусев. Он считает, что собственникам нужно дать реальные инструменты контроля. Уполномоченные лица смогут знакомиться с документацией, проверять качество и объём работ, инициировать независимую экспертизу и не принимать некачественные работы.