С 1 апреля 2026 года правила выдачи ипотечных кредитов изменятся. Центробанк подготовил соответствующие рекомендации для кредитных организаций , пишет «Российская газета».

При оформлении ипотеки нельзя будет подтвердить доход документом «Справка по форме банка». Ожидается, что это исключит выдачу ипотеки заёмщикам с серыми зарплатами. Банки должны будут сравнивать доход, указанный заёмщиком по форме 2-НДФЛ со средним заработком специалистов в этой сфере и должности, рассчитанным Росстата, за вычетом 10%.

Индивидуальные предприниматели при оформлении ипотеки не смогут подтвердить доход справкой от самого себя. Сведения о доходах таких заёмщиков банки будут получать из налоговых деклараций, а также книг учёта доходов и расходов. Возможность предоставления справки о зарплате с места работы, выданные работодателями-ИП, сохраняется.

Помимо этого, банки не будут принимать выписки по счетам заёмщика, открытым в банке, на которые зачисляются другие доходы. Это могут быть разовые операции, которые нельзя отнести к стабильному источнику дохода.

Если банк не соблюдает рекомендации Центробанка, после нескольких нарушений его могут лишить лицензии.