Тогда, по ее словам, другим собственникам квартиры нужно подать в суд заявление о признании человека, не выходящего на связь, безвестно отсутствующим и после вступления решения в силу обратиться в подразделение по вопросам миграции МВД с копией решения для снятия с учета. Если он владел недвижимостью, право собственности за ним сохраняется (назначается доверительное управление имуществом), говорит Тютюнникова.
Если пропавший потом все же объявится и суд отменит решение о признании его безвестно отсутствующим (
статья 44 Гражданского кодекса РФ), он вправе восстановить регистрацию по прежнему месту жительства на основании нового судебного акта, говорит Александрова.
Когда сведений о человеке нет в течение пяти лет, суд может объявить его умершим. На основании решения суда выдается свидетельство о смерти, лицо снимается с учета, а его имущество переходит к наследникам, добавляет Тютюнникова.
В местах не столь отдаленных
Достаточно распространенным заблуждением является тот факт, что человека автоматически выписывают из квартиры после лишения свободы. Но на самом деле само по себе нахождение в исправительном учреждении не прекращает право пользования жилым помещением. Граждане, находящиеся в заключении, остаются зарегистрированными по своему прежнему адресу проживания до окончания срока отбывания наказания (пункт 15
Постановления правительства РФ от 17.07.1995 N 713), обращает внимание Александрова.
«
"Эта ситуация признается вынужденным отсутствием по уважительной причине. Снять такого человека с постоянной регистрации без его личного заявления нельзя. За ним сохраняется право на проживание после освобождения", – разъясняет Тютюнникова.
Виктория Тютюнникова
Председатель Луганского регионального отделения Ассоциации юристов России
Единственное, что могут сделать другие собственники, это, по ее словам, взять справку из исправительного учреждения и предоставить ее в управляющую компанию для временного перерасчета коммунальных платежей за период отсутствия данного лица – на те услуги, которые рассчитываются по нормативу, а не по счетчикам.
Ссора или конфликт между родственниками не являются основанием для снятия с регистрационного учета, констатируют юристы. Единственный законный путь в данном случае – обращение в суд с иском о признании зарегистрированного родственника утратившим право пользования жилым помещением.
Это, по словам Александровой, возможно, если:
- прекращены семейные отношения с собственником (развод);
- человек добровольно выехал из квартиры в другое место жительства, не проживает и не оплачивает ЖКУ.
«
"В остальных случаях – например, ссора родителей и детей - выписать родственника крайне сложно даже через суд", – предупреждает Тютюнникова.
Виктория Тютюнникова
Председатель Луганского регионального отделения Ассоциации юристов России
В случае смерти человека органы МВД снимают его с регистрационного учета автоматически на основании предоставленного свидетельства о смерти, выданного органами ЗАГС (пункт 31
Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета № 713).
"Обычно процесс проходит через межведомственное взаимодействие: органы ЗАГС передают сведения о смерти, и регистрационный учет аннулируется автоматически. Однако на практике возможны задержки, поэтому родственникам рекомендуется подать заявление в подразделение по вопросам миграции с приложением свидетельства о смерти", – советует Александрова.
Право собственности умершего при прекращается, имущество входит в состав наследственной массы, разъясняет Тютюнникова. По закону у наследников есть ровно шесть месяцев со дня открытия наследства, чтобы подать заявление нотариусу о принятии наследства и впоследствии переоформить право собственности на недвижимость на себя.
