"Некоторые инвесторы не успели реализовать купленные в ипотеку объекты, спрос на фоне высоких ипотечных ставок снизился и часть таких инвесторов предпочли сдавать квартиры в аренду параллельно с поиском покупателей, чтобы закрывать таким образом ежемесячные платежи по оформленной ипотеке", – отметил Иванов.
Как отметил он, ипотечные квартиры косвенно позволяют удерживать средние ставки аренды от снижения, так как многие собственники таких объектов ориентируются не на реальную обстановку на рынке аренды, а на сумму ежемесячных платежей по ипотеке, и зачастую просят за свои объекты на 15-20% больше рынка, отметил Иванов.
"Если в период дефицита предложения, такая стратегия была более или менее оправдана: рано или поздно квартира сдавалась, то сейчас на фоне избытка предложения она не работает. Постепенно собственники это понимают и начинают снижать ставки аренды своих квартир, приводя их к более рыночным значениям", – добавил риелтор.
