Согласно инициативе, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества сохраняется за предыдущим собственником. Это касается и не исполненных обязательств по уплате взносов. Такой долг не переходит к новому собственнику.

По нынешним правилам, задолженность по взносам на капитальный ремонт, образовавшаяся у прежнего владельца квартиры, может быть взыскана с нового собственника после совершения сделки. Такая конструкция, как указали авторы, существенно отличается от порядка погашения иных коммунальных задолженностей, которые, как правило, сохраняют индивидуальный характер и не переходят к новому владельцу.

По оценке парламентариев, действующий порядок создает правовую неопределенность и повышает риски для участников сделок с недвижимостью. Предлагается не только изменить его, но и ввести информирование покупателей о задолженности за капремонт до заключения сделки.