Во многих других регионах страны у инвесторов забирают от 1 до 10% квартир. Причем дополнительным условием не везде является строительство социальных объектов, как в Саратовской области.

Замминистра строительства и ЖКХ Наталия Согомонова рассказала, что действующая норма работала с 2014 года — и за всё это время не был реализован ни один масштабный инвестиционный проект. Застройщики просто игнорировали предложение, потому что отдавать половину квартир при нынешних затратах на инфраструктуру экономически бессмысленно. По словам чиновницы, расходы на социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру составляют порядка 17% от стоимости проекта, поэтому требование о передаче площадей «должно быть соразмерным».

Председатель облдумы Алексей Антонов признал, что норма в 50% действовала с 2014 года и за это время не дала результата. «Я с ужасом думаю, сколько мы потеряли потенциальных инвесторов за это время», — заявил он, добавив, что в других регионах планку снизили или отменили ещё 5–10 лет назад.

Поправки разработали под конкретный участок, находящийся в федеральной собственности, — право распоряжаться им ранее передали региону. Если площадку удастся застроить, область рассчитывает получить около 200 квартир. «Других механизмов мы не видим», — резюмировала замминистра. Где конкретно находится этот участок, чиновница не уточнила.