Ведомство разместило на официальном сайте подробную инструкцию о том, как заказать выписку из ЕГРН в цифровом виде и проверить ее содержимое. При ее заказе заявитель получает архив ZIP. В нем содержатся два файла:

• XML-файл (содержит все данные об объекте недвижимого имущества) – указанный формат сформирован для цифрового считывания и оперативной обработки, поэтому при открытии через обычный редактор отображается набор символов в машиночитаемой форме.
• SIG-файл (файл электронной подписи) – вложение подтверждает, что выписка была выдана официальным органом, и что она никем не была изменена после выдачи.

В ведомстве уточнили, что при получении выписки в цифровом виде файл изначально предоставляется в машиночитаемом формате, который не предназначен для просмотра заявителем. "Для решения этой задачи разработан специальный сервис Росреестра, который позволяет преобразовать электронный документ в удобную для восприятия форму прямо в браузере, без установки дополнительного программного обеспечения", – подчеркнули в Росреестре. При этом ресурс отображает информацию из бумаги в структурированном виде и дает возможность проверить действительность электронной подписи, которой заверен документ.

Важно отметить, что для проверки электронного документа формата XML и преобразования его в печатный вид выписки ЕГРН необходимо воспользоваться специальным сервисом на сайте Росреестра "Проверка электронного документа". Пользователь должен выполнить ряд действий:

1. Разархивировать полученные файлы с помощью программы-архиватора.
2. Загрузить полученные документы в соответствии с предлагаемыми полями и нажать кнопку "Проверить".
3. В новом окне появится таблица с данными, которую можно сохранить в формате PDF или распечатать.

В госоргане предупредили, что без файла.sig сервис не покажет данные. Это вложение нужно для подтверждения подлинности документа. Росреестр подчеркивает, что электронные выписки обладают той же юридической силой, что и их бумажные аналоги. 

Напомним, порядок ведения ЕГРН закреплен Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В нем также закреплены правила внесения сведений в указанный реестр, Так, согласно ст. 13 закона № 218-ФЗ, включение данных в ЕГРН реализуется органом регистрации прав:

• в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
• в порядке межведомственного информационного взаимодействия;
• в уведомительном порядке.