Непродовольственные ритейлеры начали разрабатывать новые форматы магазинов с уменьшенной площадью, рассказала «Известиям» старший директор, руководитель департамента торговой недвижимости CMWP Зульфия Шиляева. Эту информацию подтвердила региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева.

В частности, Lime работает над концептом магазинов в 1,2–1,5 тыс. кв. м, отметила Зульфия Шиляева. По ее словам, это связано с желанием адаптировать формат для регионов, где покупательная способность отличается от московской. Сокращение площади позволит оптимизировать ассортимент и снизить затраты на отделку помещений.

Melon Fashion Group (MFG) также рассматривает новые типы магазинов, рассказал консультант, осведомленный о планах группы. Например, Sela запустила формат концепт-стора с линейкой товаров для дома, премиальным направлением одежды и кафе. Первая точка открылась в московском ТЦ «Авиапарк» (520 кв. м), отметила замруководителя департамента исследований и аналитики IBC Real Estate Валерия Шураева. По ее словам, среди ритейлеров также распространена стратегия закрытия небольших нерентабельных магазинов с одновременным развитием точек в наиболее привлекательных локациях.

Компактные форматы развивают и другие игроки. «Детский мир» запускает магазины площадью до 400 кв. м под брендом «Детмир мини». Такой формат позволяет быстрее окупать инвестиции и открываться в небольших городах с населением до 100 тыс. человек, а также в районных торговых центрах, где растет трафик, сообщил представитель компании.

«М.Видео» трансформирует традиционные магазины в так называемые white store — точки, ориентированные на выдачу и обработку заказов. По словам представителя ритейлера, такие магазины становятся частью логистической инфраструктуры и позволяют быстрее обслуживать клиентов.

Эксперты связывают переход к компактным форматам с рядом факторов. В первую очередь со снижением привлекательности крупных магазинов в регионах, отметил источник «Известий» в крупной консалтинговой компании. По его словам, ритейлеры стремятся запускать более гибкие и экономичные форматы с понятным ассортиментом.

Изменение потребительского поведения также играет ключевую роль. Покупатели стали более рациональными, внимательнее относятся к расходам и чаще выбирают удобные форматы с быстрым доступом к товарам, подчеркнула Евгения Хакбердиева.

Растущая доля онлайн-торговли снижает потребность в больших торговых площадях, согласна эксперт сервиса «Про.Сторы» Ирина Болотова. По ее словам, современному потребителю не требуется избыточный ассортимент в офлайн-магазинах.