В этом году российский рынок недвижимости ждет серьезные изменения и кризис. Об этом заявил ипотечный брокер и риелтор Дмитрий Ракута.

Рынок жилья столкнется с кризисом из-за снижения спроса, падения цен на 20-25% и проблем застройщиков из-за ужесточения условий льготной ипотеки. Эксперт отметил, что рынок недвижимости начал меняться еще в 2022 году из-за повышения ключевой ставки Центробанка. Это вызвало перекос между новым и старым жилфондом. Сейчас ипотека на первичном рынке стала недоступной для многих россиян.

Первичный рынок столкнется с задержками в сдаче объектов и снижением продаж. Застройщики будут вынуждены продавать участки. Вторичный рынок оживет по мере снижения ключевой ставки и увеличения доступности ипотеки, сообщает 360.ru.

Будущее застройщиков и меры властей для поддержки рынка остаются неясными. Другой риелтор предсказал кризис на вторичном рынке из-за высоких цен и невыгодных инвестиций.

Напомним, в надежде на снижение ключевой ставки треть россиян отложили крупные покупки. Спрос на «вторичку» в Татарстане увеличился на 44%.