При банкротстве и изъятии квартиры должник сможет сохранить часть денег от продажи единственного жилья. Комитет Госдумы по вопросам собственности, земельным и имущественным отношениям рекомендовал принять законопроект во втором чтении. Поправки, защищающие права должников, были инициированы правительством.

Средства от продажи квартиры не будут полностью передаваться другим кредиторам, объяснил председатель комитета Сергей Гаврилов. Часть денег исключат из конкурсной массы и направят на покупку жилья меньшей площади. Эти правила будут действовать и для квартир, которые были приобретены в ипотеку.

Если квартира была продана за 5 млн рублей, а расходы на проведение торгов составили 100 тыс. рублей, до 90% оставшейся суммы направят на выплату долга перед залоговым банком, но не более размера кредита с учётом штрафов и процентов. При этом 90% — это предельное значение. Если у должника нет другого имущества, 5% получат кредиторы первой и второй очереди. Оставшиеся 5%, а также средства, оставшиеся после удовлетворения требований, будут исключены из конкурсной массы и переданы должнику, рассказал Сергей Гаврилов. Благодаря этому человеку, столкнувшемуся с банкротством, будет проще найти новое жильё или внести первоначальный взнос за новую квартиру.

Арбитражный суд может уменьшить сумму, выделяемую должнику, если выяснится, что он действовал недобросовестно, например, скрыл активы или намеренно завысил цену недвижимости.

Гаврилов подчеркнул, что суд должен учитывать реальные потребности семьи. Если должника двое детей, нельзя уменьшить выделенную сумму до уровня, не позволяющую приобрести минимальную необходимую жилплощадь.

Поправки помогут исключить ситуации, когда люди из-за просроченной ипотеки теряют квартиру и не могут приобрести хоть какую-то жилплощадь.