аказчиком экспертизы проекта выступило нижегородское ООО «Асгард». Заказчик проектной документации - ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» - именно эта организация управляет кинотеатром «Победа», после того, как Росимущество выиграло суды по его изъятию у предпринимателей, включая родственников экс-мэра Саратова Юрия Аксененко. Земля и само здание находятся в федеральной собственности и в 2022 году были переданы в распоряжение Агентства. 

Средневолжский филиал Агентства прямо под новый год - 29 декабря 2025 года заключило с «Асгардом» договор на разработку проекта сохранения. БВ, кстати, на госзакупках договор не обнаружил. 

До «Асгарда» здание изучали дважды - с разницей в почти 20 лет. Так, в 2005 году ООО "Геотехника-СПИ" обследовало строительные конструкции здания, выяснив, что оно в целом находится в работоспособном состоянии. Но отдельные конструктивные элементы должны быть усилены, а инженерные коммуникации обновлены. Тогда же специалисты изучали грунты. Год спустя строительно-коммерческая фирма "КАРКАС" разработала рабочий проект по частичному усилению фундаментов в том числе методом инъектирования стен буроинъекционными сваями, железобетонной обоймой, усиления проемов металлическими обоймами. 

К теме вернулись в 2024 году, когда ООО "НИКАСПЕЦСТРОЙ" провело анализ текущего состояния объекта, составило технический отчет и разработало акт определения влияния планируемых работ. Также компания выполнила проект противоаварийных мероприятий, включавший в себя закрытие дефектных участков южного фасада и карниза профлистом на каркасе для исключения падения дефектных фрагментов. Проект предусматривал перевеску водосточной системы, укрепление кладки и расшивку трещин. Тогда же специалисты подчеркивали, что стены южного фасада и приямок наружного входа в подвал находятся в аварийном состоянии с большим износом конструкций. Кровля и водосток сильно изношены, а фасад требует ремонта и реставрации. 

Специалисты «Асгарда» вновь провели  инженерные изыскания, выяснив, что здание находится в работоспособном состоянии за исключением отдельных участков. Так, фундамент в целом в норме, за исключением отдельных участков. Стены - то же самое, за исключением мест с трещинами и разрушением кладки на 1-м этаже. Крыша также достаточно нормальная - за исключением мест, где коррозия затронула арматуры железобетонных плит покрытия, стальные элементы ферм и прогонов.

Перекрытия находятся в работоспособном техническом состоянии, за исключением отдельных участков: в подвале уменьшена ширина сечения монолитной железобетонной балки, арматура перекрытия над подвалом и 1-м этажом подверглась коррозии, есть пробитые отверстия, трещины. Все пять лестниц в хорошем состоянии, хотя некоторые ступени имеют сколы и трещины. В аварийном состоянии - спуск в подвал, что связано с обвалившейся кирпичной кладкой стены и прогнувшейся кровлей. 

Полы в подвале деформированы, полы по грунту на 1-м этаже в целом нормальные, но есть деформация из-за гниющих лагов. Коррозия также постигла входную дверь, есть протечки в системе отопления, на батареях нет регулирующей арматуры, трубы не заизолированы, а тепловой пункт элеваторного типа - морально-устаревший. Зато системы вентиляции - с подогревом воздуха в зрительном зале - работают исправно. 

В здании отсутствует горячая вода, в системе водоснабжения на линии водомера нет задвижки с электроприводом, нет автозапуска насоса пожаротушения, количество пожарных кранов не соответствует требованиям, стальные трубопроводы подверглись коррозии, бойлер для горячей воды подключен на гибкой проводке, нет дренажного приямка в ИТП. Состояние системы водоснабжения в итоге - ограниченно-работоспособное.

Система энергоснабжения многократно переделывалась и дорабатывалась. Любопытно, что в этой части исследования отмечается, что «часть помещений первого этажа (фойе, эстрада, прилегающие помещения) находится в запустении и не эксплуатируется». Из дефектов - нарушены способы монтажа проводки, есть открытые распредкоробки в подвале здания, здесь же нет света, нет системы молниезащиты здания. 

Специалисты предлагают восстановить кирпичную кладку стен: очистить, вычинить повреждённые участки, докомпоновать утраченные фрагменты, укрепить конструкции, обработать биоцидным составом и отремонтировать швы. Аналогичные работы проведут с бутовой кладкой фундамента в подвале. Для вентиляции подвала раскроют заложенные продухи с южного и западного фасадов. На фасадах отреставрируют и воссоздадут декоративные элементы, заменят часть окон на южном фасаде, дверные заполнения на западном и восточном фасадах, оконные отливы, козырьки южного фасада, а также полностью заменят водосточную систему.

Перед кровельными работами временно демонтируют декоративные световые конструкции с крыши - собственно слова «Победа». Каркас и буквы отключат от электропитания, затем спустят краном с крыши и отправят на временное хранение.  закрепив тросами для плавного опускания. После завершения кровельных работ конструкции смонтируют обратно, при необходимости заменят повреждённые крепления. 

Также предлагается инъектирование трещин, усиление проёмов и отверстий в стенах, ремонт перекрытия над подвалом, заполнение пустот подпольных каналов. Аварийный наружный спуск в подвал заменят полностью, в подвале сделают новые бетонные полы, восстановят приямки с устройством окон. Отремонтируют защитный слой бетона сборных плит покрытия, проведут антикоррозионную обработку металлических ферм, заменят, усилят и добавят недостающие элементы стропильной системы, а деревянные конструкции обработают огнебиозащитой. Заменят обрешётку и кровельное покрытие, установят ограждение со снегозадержанием, а также заменят слои кровли над центральной частью здания. Кроме того, отремонтируют трещины в железобетонных ступенях, заменят покрытие парапетов и устроят ходовые мостики на чердаке.

Обозначен и перечень работ для улучшения визуального облика здания. Так предлагается на фасадах отремонтировать гладкие и рустованные поверхности, восстановить архитектурные детали и лепнину. С южной стороны, а также с южных частей западного и восточного фасадов уберут металлические листы и профнастил, сбросят старую штукатурку и заново сделают русты. Также воссоздадут утраченные капители на пилястрах, наличники вокруг окон и дверей, подоконные тяги и кронштейны.

В вестибюле демонтируют поздние ступеньки из силикатного кирпича, которые идут вдоль всей сцены. Восстановят капители колонны и пилястр, отреставрируют полы из мраморной брекчии. Уберут подвесной потолок и откроют старинные кессонированные потолки - отреставрируют их декор: розетки, тяги с иониками. Проект предусматривает частичную замену систем электроснабжения, кондиционирования воздуха, системы отопления, водоотведения и канализации.

Старые двери в плохом состоянии заменят на новые, дубовые, филенчатые, с рисунком филенок как в историческом оригинале. В отреставрированном вестибюле сделают освещение люстрами, похожими на те, что были раньше (по старым фотографиям). Различные части фасада покрасят в кирпично-красный (Cameo), белый и светло-серый.

Кстати, доступ маломобильных групп населения в кинотеатр будет по-прежнему невозможен. Специалисты уточнили, что в рамках «разумного приспособления» перепланировка и пристройки без нарушения предметов охраны невозможны. 

- Проектом предусмотрены компенсирующие мероприятия. Собственником (пользователем) ОКН предусматривается доступность объекта культурного наследия в дистанционном режиме посредством создания и развития в информационно- телекоммуникационной сети «Интернет» интернет-ресурса об объекте культурного наследия и обеспечения доступа к нему инвалидов. Получение информационных услуг, предоставляемых в учреждении инвалидам возможно в электронном виде на портале кинотеатра, - говорится в акте ГИКЭ. Экспертная комиссия проект ремонта одобрила. 

Напомним, что саратовский кинотеатр «Победа» имеет очень длинную историю. Проектировал его архитектор Виктор Калмыков еще в 1935-36 годах, но строительство затянулось. В военное время в недостроенном здании работал хлебозавод, к проекту кинотеатра вернулись лишь в 1950 году и в 1955 он был открыт.  Новый кинотеатр имел 3 зала, рассчитанные более чем на 700 человек, различавшиеся по цвету отделки - Красный зал, Синий и Зеленый. Кинотеатр работал вплоть до 27 марта 2020 года, когда карантинные ограничения остановили работу кинозалов по всей стране. 

БВ писал, что в начале 2000-х здание было продано бизнесу, аффилированному с экс-мэром Саратова Юрием Аксененко. В 2020 году здание пытались продать, в том числе мэрии, затем закрыли. В 2021 году ТУ Росимущества инициировало деприватизацию объекта, несмотря на явно пропущенные сроки давности. Сейчас кинотеатр изредка проводит киносеансы - в основном, это фильмы советского времени, а также мультфильмы детям в едва ли удобное для родителей время. Здание при этом поступило на баланс ФГБУК «Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры» (АУПИК), которое и занялось его содержанием.

Справка БВ. ООО «Асгард» зарегистрировано в Нижнем Новгороде в 2006 году, основной вид деятельности - деятельность в области архитектуры, связанная с созданием архитектурного объекта. Учредители на паритетной основе - выходец из Калмыкии Анатолий Ключников и нижегородец Александр Шумилкин. Последний также выступает научным руководителем и главным инженером проекта, являясь специалистом высшей категории в области сохранения объектов культурного наследия. Оба учредителя в своих регионах также заняты строительными проектами. У компании 227 госконтрактов на 609,7 млн рублей. В ТОПе заказчиков - управление капстроительства Красноярского края, кировский драмтеатр, рязанский музей-заповедник, ведомства, связанные с сохранением культурного наследия в Нижегородской области и Красноярском крае. В 2025 году в «Асгарде» работали 49 человек, выручка компании в прошлом году сократилась на 16%, до 195,2 млн рублей, чистая прибыль - 47,2 млн рублей.