Кто займётся застройкой

В июле 2025 года определили трёх застройщиков, которые получат в аренду участки для строительства:

1. ООО «ФДС‑Девелопмент» (Москва) — самый крупный лот: 736 тыс. м2 на 17 участках. Компания, связанная с предпринимателем Дмитрием Колосовым, планирует:

   • построить жилые дома общей площадью 499,7 тыс. м2;

   • открыть пять детских садов (минимум на 1120 мест);

   • возвести школу на 1800 мест;

   • создать взрослую и детскую поликлиники, станцию скорой помощи, спортцентр, бассейн и парковки.

2. ООО «СЗ „Межрегионстрой“» (Энгельс) — участок 487,8 тыс. м2 (4 земельных участка). Застройщик, ранее участвовавший в строительстве социальных объектов (в т. ч. поликлиники в Энгельсе), возьмёт на себя:

   • возведение 259,3 тыс. м2 жилой недвижимости;

   • строительство школы на 1100 мест, детской поликлиники и пожарного депо;

   • организацию парковок.

3. ООО «Дубль» (Саратов) — самый маленький лот: 232,3 тыс. м2 на 7 участках. Под руководством гендиректора Анатолия Федотова компания планирует:

   • построить жилые дома общей площадью 126,3 тыс. м2;

   • открыть два детских сада (не менее 460 мест) и школу (не менее 1100 мест);

   • создать взрослую поликлинику (не менее 500 посещений в смену).

Как будет выглядеть новый район

Территория бывшего аэропорта разделится на 11 микрорайонов. В застройке предусмотрят:

• многоквартирные дома высотой 12–14 этажей;

• административные здания до 30 этажей.

Социальная инфраструктура обеспечит потребности будущих жителей (около 29 тысяч человек):

• школы (всего около 4000 мест);

• детские сады;

• две взрослые и три детские поликлиники;

• стоматология и травмпункт;

• пожарная часть;

• два полицейских участка.

Зелёные зоны станут «лёгкими» нового района:

• Центральный парк — на пересечении улиц Симбирской и Александра Захарченко;

• парк «У посадочной вышки»;

• «Взлетно‑посадочный парк»;

• зелёный пояс вдоль бывших взлётных полос.

Транспортная сеть будет развиваться поэтапно:

1. Первая очередь: магистрали районного значения — улицы Александра Захарченко и Осипова, проезды вдоль будущей магистрали (Симбирская улица), ливневая канализация с очистными сооружениями.

2. Вторая очередь: улицы Жуковского, Соколовогорская и Усть‑Курдюмская.

3. Третья очередь: основная проезжая часть улицы Симбирской — магистрали общегородского значения непрерывного движения.

Стоимость строительства дорог оценивается в 12 млрд рублей.

Что ещё появится в микрорайоне

Помимо жилья и соцобъектов, жители получат:

• магазины и офисы;

• парковки — внутри дворов и многоуровневые;

• 9 АЗС и 1 станцию техобслуживания.

Концепция района предусматривает:

• связь дворов с общественными пространствами и парками;

• пешеходную улицу на Осипова (между Симбирской и Усть‑Курдюмской).