В городах с населением от 500 тысяч до одного миллиона человек проживают 8% жителей страны, а доля сделок в них достигает 12%. Еще 20% населения сосредоточено в населенных пунктах численностью от 100 до 500 тысяч человек - на эти города приходится 25% операций на рынке недвижимости.

Таким образом, в городах с населением свыше 100 тысяч человек живут около 53% россиян, но на них приходится уже 69% сделок с жильем. Локации с меньшей численностью населения (малые города и сельские территории) существенно слабее влияют на рынок: хоть там и проживают почти половина граждан страны, доля сделок не превышает трети. Более заметная активность в крупных населенных пунктах объясняется их высокой экономической динамикой и тем, что численность населения там растет быстрее среднероссийских показателей (в том числе за счет притока мигрантов).

Структура рынка жилой недвижимости в 2025 году практически не претерпела изменений. Наблюдается небольшое перераспределение долей: в городах-миллионниках показатель сократился на три процентных пункта, в городах от 100 до 500 тысяч жителей вырос на один пункт, а в малых городах и сельской местности - на два процентных пункта. Повышение активности в небольших населенных пунктах связано с ростом доходов их жителей в последние годы.